Berendezett, felszerelt kiadó szolgáltatott és coworking irodák.
A VIII. kerület kiadó iroda, irodaház kínálata népszerű. Az Astoria, Blaha, környéke, a Baross u, a Hungária krt, a Rákóczi út, Üllői út, a Könyves Kálmán krt környéke kínál modern irodabérlési opciókat.
Nincs a feltételeknek megfelelő irodaház
Próbáld tágabb feltételekkel, vagy írd meg, mit keresel, és ajánlatokat küldünk.
Szűrők törlése Ajánlatokat kérek
Gyors áttekintés a VIII. kerület irodapiacáról
A VIII. kerület (Józsefváros) kiadó iroda állománya gyorsan fejlődik, különösen a Corvin‑negyedben és a Kerepesi út mentén. A mixed‑use A–B kategóriás irodaházak 200–15 000 m² közötti egységeket kínálnak nettó 12–18 €/m² díjsávban. Kiváló tömegközlekedés (M3, M4 metró, 4/6‑os villamos) és élénk szolgáltatási környezet jellemzi a lokációt.
Fő irodalokációk a VIII. kerületben
Corvin‑negyed & Futó utca
- A‑kategóriás Corvin Offices, Corvin Technology Park – 300–12 000 m²
- M3/M4 metró, 4/6 villamos, széles retail és horeca kínálat
- LEED/BREEAM tanúsított épületek, moduláris bővíthetőség
Kerepesi út & Arena Business Campus körzete
- A‑kategóriás campus‑irodák 500–15 000 m²‑ig
- Közvetlen kapcsolat az M2 metróhoz, Stadionok vasútállomás
- Nagy parkolókapacitás, kerékpár‑ és futópálya közelség
Palotanegyed (Múzeum körút & Rákóczi tér)
- Műemléki B+ irodák 150–2 500 m²‑ig
- Akadémiai, kulturális és jogi bérlők
- Presztízs környezet, korlátozott parkolás
Bérlői igények és trendek a VIII. kerületben
- Mixed‑use környezet: iroda, retail, lakás egy projektben
- Tömegközlekedés: M3/M4 metró, 4/6 villamos elérés
- Zöld minősítés: BREEAM/LEED “Very Good–Excellent” elvárás
- Rugalmas szerződés: 3–5 év, bővítési opcióval
Tippek a sikeres irodabérléshez a VIII. kerületben
- Közlekedés – értékeld az M4 metró (Kálvin tér–Keleti) gyors elérését.
- Fit‑out költségek – vegyél kalkulációba modern HVAC rendszereket.
- Bővíthetőség – Corvin és Arena campus moduláris szintjei előnyösek.
- Parkolás – Corvin parkolóház, Arena saját mélygarázs elérhető.
- Zajszint – Rákóczi út forgalma miatt kérj akusztikai riportot.
Gyakori kérdések a VIII. kerületi irodákról
Mekkora a minimális bérelhető terület?
Új építésű házakban 200–300 m²; Palotanegyedben 120 m²‑től érhető el.
Milyen bérleti díjakkal számolhatok?
Corvin‑negyed: 14–18 €/m²; Arena Campus: 13–17 €/m²; Palotanegyed: 12–15 €/m² nettó.
Mennyi a tipikus szerződésidő?
Standard 3–5 év, nagyobb bérlőknek 5+ év.
