Kiadó irodák az Allee környékén
Az Allee körüli irodák Újbuda központjában, az M4-es metró Újbuda-központ állomása és a Szerémi út, a BudaPart közötti sávban vannak. Dél-Buda ma a főváros legkeresettebb irodapiaca, itt pedig a régebbi B kategóriás házaktól a friss A kategóriás irodákig mindent megtalálsz.
Nincs a feltételeknek megfelelő irodaház
Próbáld tágabb feltételekkel, vagy írd meg, mit keresel, és ajánlatokat küldünk.
Szűrők törlése Ajánlatokat kérek
Újbuda központja, Dél-Buda kapujában
Az Allee bevásárlóközpont az Október huszonharmadika utcán áll, közvetlenül az M4-es metró Újbuda-központ állomása fölött. A környék irodái ebből a csomópontból sugároznak szét: kelet felé a Szerémi út és a Dombóvári út, a BudaPart új negyede, észak felé az Irinyi József utca és a Műegyetem, dél felé a Hauszmann Alajos és a Csóka utca vegyes, kis cégeknek is megfelelő épületei.
A kínálatból ismert ház a Szerémi Irodaház (Szerémi út 4.), az Alphagon (Dombóvári út 9.), az Innovation Offices (Hauszmann Alajos utca 2.) és az NW Science Park az Irinyi József utcában. A BudaParton, a Dombóvári út 27.-ben szolgáltatott iroda is van, ahol egyetlen asztallal is kezdhetsz.
Miért keresik most
A BRF 2026 második negyedéves adatai szerint a budapesti teljes irodakereslet 28%-a Dél-Budára esett, többet, mint bármely más alpiacra. 2026 elején adták át a BudaPart Central és BudaPart Corner épületeket, amelyeket állami intézmények vettek használatba. A környéken ezért élénk a mozgás, a jó házakban a szabad terület gyorsabban fogy, mint a pesti peremen.
Kinek való
- Mérnöki, IT- és kutatócégeknek, amelyeknek számít a Műegyetem és az ELTE lágymányosi kampuszának közelsége.
- 20–150 fős cégeknek, amelyek budai címet és jó metrós elérést keresnek, de belvárosi árat nem akarnak fizetni.
- Kisebb vállalkozásoknak, akiknek a B kategóriás házak néhány száz m²-es egységei vagy egy szolgáltatott iroda elég.
Közlekedés
Az M4-es metróval a Kálvin tér és a Keleti pályaudvar néhány perc, Kelenföld felé pedig a vasútállomás és az M1-es, M7-es autópálya felé indulsz. A 4-es villamos az Újbuda-központnál fordul, a 6-os a Móricz Zsigmond körtérig jár, mindkettő a Nagykörútra visz. Az 1-es villamos a Rákóczi hídon át köti össze a környéket Pesttel, a 154-es busz a BudaPartig és a Kopaszi-gátig megy.
Díjak, kategóriák
A kínálati díj házanként eltér; a régebbi és B kategóriás házak jóval kedvezőbbek, a BudaParti új házak a felső sávban vannak. Az egyes házak díja a listában látható. Kérdezz rá az üzemeltetési díjra és a parkolóhelyek számára: a régebbi házakban a garázs kevés, az újabbakban mélygarázs is van.
A szomszédos kínálatot a Lágymányosi híd budai oldala, a Móricz Zsigmond körtér környéke és a Fehérvári út és a Savoya Park–Multi Pláza környéke mutatja. Az egész kerületet a XI. kerületi kiadó irodák oldalon, a teljes budai oldalt a budai kiadó irodák között látod.
Gyakori kérdések
Milyen messze van a belvárostól?
Az M4-es metróval a Kálvin tér négy megálló, a Deák tér egy átszállással negyedóra körül van. Autóval a Szabadság hídon vagy a Petőfi hídon jutsz át Pestre.
Lehet itt kis irodát bérelni?
Igen, a szolgáltatott irodákban és a Science Park kisebb egységeiben néhány asztalos, 10–150 m²-es irodák is vannak. A nagyobb házak jellemzően több száz m²-es egységeket adnak ki.
Mennyire könnyű parkolni?
Az utcai parkolás Újbuda központjában fizetős és telített. A modern irodaházakban mélygarázs van, a beállóhely havidíját a bérleti ajánlatban külön tüntetik fel.
