Ugrás a tartalomra
EN

Kiadó irodák a MOM Park környékén

A MOM Park körüli irodák az Alkotás utca mentén, a XII. kerület és az I. kerület határán vannak, a Déli pályaudvartól néhány villamosmegállóra. Budai cégközpontoknak és 20–200 fős csapatoknak itt modern, A kategóriás irodák vannak, ahol a szabad terület ritkán marad sokáig üresen.

BRF · 2026. II. negyedév Budapest: üresedés 12,2% · Buda Központ alpiac: 6,4%-os üresedés, a legalacsonyabb az alpiacok közül Piaci adatok az oldal alján

Összes szűrő

Hol keresel irodát?

Budapest

© OpenStreetMap

Buda
Pest
Agglomeráció
Környékek
Más városok

Mekkora iroda kell?

fő

Fejenként kb. 10–12 m²-rel számolunk, a közös terekkel együtt.

Bérleti díj (€/m²/hó)

Munkaállomás ára (€/hó)
Az iroda típusa
Zöld minősítés
LEED
BREEAM
Az épület állapota
Irodaház neve

7 irodaház

A borítékkal több épülettől kérhetsz ajánlatot egyszerre.Gyors ajánlatkérés A mérleggel összehasonlíthatod őket.Összehasonlítás

Az Alkotás utca irodasávja

A MOM Park a Magyar Optikai Művek egykori telkén épült bevásárló- és irodaközpont az Alkotás utcán. A környék a Hegyvidék lábánál, a Csörsz utca és a Királyhágó utca között, a Déli pályaudvar és a BAH-csomópont közötti szakaszon van. Északon a Vérmező és a Déli pályaudvar, délen a Gellérthegy nyugati oldala, nyugaton a Hegyvidék lakóutcái határolják.

Ismert házak a kínálatból:

  • Alkotás Point (Alkotás utca 50.) – a környék legnagyobb, energiatakarékos A kategóriás irodaháza.
  • MOM Park irodák (Alkotás utca 53.) – irodák a bevásárlóközpont épületében, közvetlen kapcsolattal az üzletekhez és éttermekhez.
  • Zsolt Udvar (Mészáros utca 58/B) – A kategóriás ház a Gellérthegy felé.
  • Mosaic Irodaház (Alkotás út 17–19.) és Alkotás Center (Alkotás utca 39.) – a Déli pályaudvar felé eső szakasz házai.

A piac

A BRF 2026 második negyedéves adatai szerint a Buda Központ alpiacon volt a legalacsonyabb az üresedés Budapesten, 6,4%, a városi 12,2%-os átlag alig több mint fele. A belső budai házak tehát jól kiadottak: ha itt találsz megfelelő irodát, érdemes gyorsan dönteni, és a bérleti ajánlatban rögzíteni a bővítési lehetőséget.

Kinek való

  • Cégközpontoknak és regionális irodáknak, amelyeknek budai cím és jó elérés kell a munkatársak számára.
  • Gyógyszeripari, pénzügyi, IT- és tanácsadó cégeknek, amelyek 500–5 000 m² közötti modern irodát keresnek.
  • Kisebb csapatoknak, akik a bevásárlóközpont szolgáltatásait (étterem, edzőterem, parkoló) is használnák.

A kínálat kisebb egységei 40 m² körül kezdődnek.

Közlekedés

Az Alkotás utcán a 17-es és a 61-es villamos jár, a Királyhágó utca és a Csörsz utca megálló a MOM Park két oldalán van. Az M2-es metró Déli pályaudvar állomása gyalog negyedóra, villamossal három megálló. A Déli pályaudvarról vonatok indulnak Székesfehérvár és a Balaton felé, a környékről buszok visznek a Hegyvidékre. Autóval a Budaörsi út és az M1-es, M7-es autópálya néhány perc, a MOM Park mélygarázsa és a házak saját garázsai adják a parkolást.

Díjak és mire figyelj

A kínálati díj házanként eltér; az egyes házak díja a listában látható. Kérdezz rá a garázshelyek számára és havidíjára, a bevásárlóközpont nyitvatartásához igazodó hétvégi belépésre és az üzemeltetési díj tartalmára.

A szomszédos kínálatot a Déli pályaudvar környéke és a Gellérthegy környéke oldalán, a kerületeket a XII. kerületi és az I. kerületi kiadó irodák között, a teljes budai oldalt a budai kiadó irodák között látod.

Gyakori kérdések

Melyik kerület a MOM Park?

A MOM Park a XII. kerület, a Hegyvidék része, az I. kerület határán. A környék kínálatában mindkét kerület címei szerepelnek.

Hogyan lehet tömegközlekedéssel eljutni?

A 17-es és a 61-es villamossal a Csörsz utca megállóig, vagy az M2-es metróval a Déli pályaudvarig, ahonnan villamossal három megálló.

Van szabad iroda a környéken?

Kevés: a belső budai irodapiacon a legalacsonyabb az üresedés Budapesten. A pillanatnyi kínálatot a lista mutatja, a jó irodák gyorsan elkelnek.