Kiadó irodák az Árpád híd környékén
Az Árpád híd pesti hídfője körül van a Váci úti irodafolyosó legsűrűbb része: a Váci út, a Róbert Károly körút és a Duna-parti Dunavirág utca között Budapest legtöbb nagy, modern irodaháza áll. Ha 1 000 m² fölött keresel A kategóriás irodát, itt van a legnagyobb választék.
Nincs a feltételeknek megfelelő irodaház
Próbáld tágabb feltételekkel, vagy írd meg, mit keresel, és ajánlatokat küldünk.
Szűrők törlése Ajánlatokat kérek
A Váci úti irodafolyosó közepe
A környék a XIII. kerület, Angyalföld középső része, az Árpád híd és a Róbert Károly körút vonalán. Az egykori gyárak és raktárak helyén az elmúlt két évtizedben épült fel a Váci út irodaállományának jelentős része, a Duna felé pedig új lakóparkok és a Népfürdő utca irodatornyai. A híd budai oldalán, Óbudán is van néhány irodaház.
Ismert házak a kínálatból:
- Centerpoint (Váci út 81–83.) – a környék legnagyobb irodakomplexuma.
- Duna Torony (Népfürdő utca 22.) és Gateway (Dunavirág utca 2.) – nagy, Duna-parti irodaházak.
- Nordic Light (Váci út 96–98.) és Skylight City (Róbert Károly körút 54.) – új generációs, energiatakarékos és ESG szempontból minősített házak.
- Balance Hall (Váci út 99.) – a CPI Balance Office Parkjának 2019-ben átadott épülete, valós idejű fogyasztásméréssel.
Kinek való
Szolgáltatóközpontoknak, IT-, telekommunikációs, gyógyszeripari és pénzügyi cégeknek, amelyek nagy, egybefüggő, modern szinteket keresnek, és fontos nekik a minősített (BREEAM, LEED) épület. A kínálat kisebb egységei 15 m² körül kezdődnek, így egy 20 fős csapat is talál helyet egy nagy ház szolgáltatásai mellett.
A piac
A BRF 2026 második negyedéves adatai szerint a Váci úti irodafolyosó a budapesti bérbeadási volumen 20%-át adta, Dél-Buda és Pest Központ után a harmadik legtöbbet. A sok új ház miatt a választék itt a legnagyobb, és a bérbeadók versenyeznek a nagy bérlőkért.
Közlekedés
Az M3-as metrónak itt két állomása van, az Árpád híd és a Forgách utca. Az 1-es villamos a Róbert Károly körúton és az Árpád hídon át Óbudára és a Hungária körúton Dél-Pest felé jár, a 14-es villamos Újpest felé visz, a környéken a 15-ös és a 115-ös busz is jár. Autóval a Róbert Károly körút és a Hungária körút a város keleti és déli részét, az Árpád híd Budát köti be.
Díjak és mire figyelj
A kínálati díj házanként eltér; az egyes házak kínálati díja a listában látható. Nagy bérleménynél kérd a bérbeadótól a parkolási arányt, az üzemeltetési díj tartalmát, a minősítés évét és szintjét, és azt, mennyi bérlői kialakítási hozzájárulást ad egy öt évnél hosszabb szerződésért.
A szomszédos kínálatot a Dózsa György út és a Váci út kereszteződése, a Duna Pláza környéke és a híd budai oldalán a Flórián tér környéke mutatja. Az egész kerületet a XIII. kerületi kiadó irodák, a minősített házakat az ESG szempontból minősített irodák között látod.
Gyakori kérdések
Melyik kerület az Árpád híd környéke?
A pesti hídfő és a kínálat nagy része a XIII. kerületben, Angyalföldön van. A híd budai oldala a III. kerület, Óbuda.
Melyik metró megy ide?
Az M3-as metró, amelynek az Árpád híd és a Forgách utca állomása is a környék irodaházai között van. A Nyugati pályaudvar három megálló.
Van itt kisebb iroda is?
Igen, a nagy házakban 15–100 m²-es egységek és szolgáltatott irodák is vannak, de a környék kínálatának nagy része 500 m² fölötti bérleményekből áll.
