B kategóriás irodaházak kiadó irodákkal
Böngéssz Szeged kiadó irodái, irodaházai között.
B kategória
Szeged
Széchenyi tér 17.
Kiadó iroda: 753 – 1 343 m²
Bérleti díj: 9,80 €/m²
B kategória
Szeged
Felső-Tiszapart 25.
Kiadó iroda: 500 – 2 000 m²
Bérleti díj: 16 €/m²
Ajánlott irodaházak
Szolgáltatott · coworking
All inclusive rugalmas munkavégzési lehetőségek a Spaces White Houseban
Budapest
Kiadó iroda: 10 – 1 000 m²
Munkaállomás ára: 30 900 Ft/hó
Nem találtad meg, amit keresel? Írd meg, mit keresel, és a bérbeadók jelentkeznek.
Szegedi irodapiac gyors áttekintése
A Dél‑Alföld innovációs központja, Szeged, fokozatosan bővülő kiadó iroda állománnyal rendelkezik. Az ELI Science Park (Egyetem & ELI‑ALPS lézerközpont), a belvárosi Kárász utca–Dóm tér CBD és a Szeged Ipari Park B+–A kategóriás egységeket kínál 100–9 000 m² között, nettó 9–13 €/m² díjon. Az M5/M43 autópályák, a nemzetközi vasúti fővonal, valamint a Szeged Airport regionális járatai biztosítják a város jó megközelíthetőségét.
Fő irodalokációk Szegeden
ELI Science Park (Könyök utca – Egyetemváros)
- A kategóriás zöld campus, 300–9 000 m²‑es modulok
- ELI‑ALPS kutatóközpont, Szegedi Tudományegyetem, 2‑es villamos
- K+F, biotech és SSC bérlők
Kárász utca – Dóm tér CBD
- B+ irodaházak 150–4 000 m²‑ig retail szolgáltatásokkal
- Nagyállomás 800 m, sűrű trolibusz‑/villamos‑hálózat
- Pénzügyi, jogi és tanácsadó vállalatok
Szeged Ipari Park (M5 – kilométer 165)
- B kategóriás épületek 120–2 500 m²‑ig logisztikai környezetben
- M5 felhajtó 3 perc, 400+ parkolóhely
- E‑kereskedelmi és back‑office központok
Bérlői igények és trendek Szegeden
- Egyetemi‑ és kutatóbázis – 22 000+ hallgató
- Zöld irodák: LED, PV, hőszivattyú
- Rugalmas 3–5 éves bérlet, bővítési opcióval
- Költségelőny – 30 %‑kal kedvezőbb Budapesthez képest
Tippek a sikeres irodabérléshez Szegeden
- Közlekedés – kalkuláld az M5/M43 és 47‑es főút forgalmát.
- TI‑hozzájárulás – tárgyalj fit‑out keretet nagy területnél.
- Optikai lefedettség – ellenőrizd gigabit hálózat elérhetőségét.
- Parkolókvóta – rögzítsdedikált helyeket.
- Bővítési jog – kérj előbérleti opciót a campuson belül.
Gyakori kérdések a szegedi irodákról
Minimális bérelhető terület?
Szolgáltatott csomag 20 m²‑től; klasszikus 100 m²‑től.
Bérleti díj?
Science Park 11–13 €/m²; CBD 10–12 €/m²; Ipari Park 9–11 €/m² nettó.
Tipikus szerződésidő?
3–5 év; nagyobb SSC‑knél akár 6–7 év.
