Már létezik ilyen tanúsítvány: COVID-19 biztos épület
Június hónapban két, általunk üzemeltetett épület is elnyerte a nemzetközi tanúsítványt: a BudaSquare és Margit Palace irodaházak
Buda Square Irodaház
1036 Budapest, Lajos utca 48-66. III. kerület
Képek
Elhelyezkedés
- Villamos
- 17, 19, 41
- Busz
- 9, 26, 65, 111, 165
A Buda Square Irodaház Óbudán, a városközpont közelében helyezkedik el. Az épület kiváló láthatósággal bír és tömegközlekedési eszközökkel is könnyen megközelíthető. (HÉV: Szentendre vonal, villamos: 17, 19, 41, buszok: 9, 29, 65, 109, 111, 165)
Ami egy rövid sétára van az épülettől
2
- Szépvölgyi út 4 perc
- Tímár utca 10 perc
4
- Nagyszombat utca 1 perc
- Kolosy tér 2 perc
- Szépvölgyi út H 2 perc
56
- Semmi Extra 1 perc
- D’Al Michele Pizzeria 1 perc
- Nefelejcs Kisvendéglő 1 perc
7
- Vaskor mini 1 perc
- Tesco 3 perc
- CBA 3 perc
11
- UniCredit Bank 1 perc
- K&H Bank 2 perc
- ATM 2 perc
8
- Dr. Dorina Soltesz DS Clinic 1 perc
- G1 intézet 3 perc
- Caruel Újlak 3 perc
5
- Nr1Fitness Hungary 1 perc
- Arnold Gym 4 perc
- Budapest Garden 5 perc
16
- Park 2 perc
- Fischer Ágoston park 3 perc
- Kolosy tér 3 perc
- Zen House 9 perc
- Posta 3 perc
2
- Vackor Óvoda 2 perc
- GEKKO Képességfejlesztő Játszóház 6 perc
2
- Közbringa-állomás 3 perc
Forrás: © OpenStreetMap
Alaprajzok
Általános leírás
Az épület teljes felújításon esett át 2018 folyamán, amely részeként megújultak a közös használatú lobby területek és a liftek, valamint felújításra került az épület gépészeti rendszere és a mélygarázs is.
Az épület közel 17.000 m2 bérbeadható, világos és rugalmasan osztható irodaterületet kínál 6 szinten, amely lehetőséget nyújt egymáshoz kapcsolódó, összefüggő területek kialakítására is a szintek között. A bérlők számára kényelmes parkolási lehetőséget nyújt a 2 szintes mélygarázs és a felszíni parkoló, a biztonságról 24 órás biztonsági szolgálat gondoskodik.
▪ 4 csöves fan-coil légkondicionálók ▪ Álmennyezet ▪ Nyitható ablakok ▪ Kártyás beléptető rendszer ▪ 6 modern lift ▪ 24 órás recepció/biztonsági szolgálat ▪ Elektromos autó töltő ▪ Autómosó ▪ ATM ▪ Bankfiók ▪ Önálló cégközpontok létesítésére alkalmas
épülettömbök (5 lépcsőház) ▪ Könnyű megközelíthetőség gépkocsival és tömegközlekedéssel ▪ Kitűnő természetes fényviszonyok egyterű és cellás irodák kialakítása esetén
Az épület közel 17.000 m2 bérbeadható, világos és rugalmasan osztható irodaterületet kínál 6 szinten, amely lehetőséget nyújt egymáshoz kapcsolódó, összefüggő területek kialakítására is a szintek között. A bérlők számára kényelmes parkolási lehetőséget nyújt a 2 szintes mélygarázs és a felszíni parkoló, a biztonságról 24 órás biztonsági szolgálat gondoskodik.
▪ 4 csöves fan-coil légkondicionálók ▪ Álmennyezet ▪ Nyitható ablakok ▪ Kártyás beléptető rendszer ▪ 6 modern lift ▪ 24 órás recepció/biztonsági szolgálat ▪ Elektromos autó töltő ▪ Autómosó ▪ ATM ▪ Bankfiók ▪ Önálló cégközpontok létesítésére alkalmas
épülettömbök (5 lépcsőház) ▪ Könnyű megközelíthetőség gépkocsival és tömegközlekedéssel ▪ Kitűnő természetes fényviszonyok egyterű és cellás irodák kialakítása esetén
Bérleti díj
13,50–15,50
€/m²/hó + Áfa
- Kiadó iroda
- 1 325 m²
- Minimum kiadó iroda
- 200 m²
- Üzemeltetési díj
- 4,90
- €/m²/hó
Irodaegységek szintenként
| Emelet | Területm² | Bérleti díj€/m²/hó + Áfa |
|---|---|---|
| Földszint Iroda | 76 m² | 13,50 €/m²/hó + Áfa |
| Földszint Iroda | 134 m² | 13,50 €/m²/hó + Áfa |
| Földszint Iroda | 101 m² | 15,50 €/m²/hó + Áfa |
| 2. emelet Iroda | 1 084 m² | 13,90 €/m²/hó + Áfa |
| 4. emelet Iroda | 2 × 198 m² | 13,90 €/m²/hó + Áfa |
| 4. emelet Iroda | 257 m² | 13,90 €/m²/hó + Áfa |
Pénzügyi adatok
| Iroda bérleti díj | 13,50–15,50 €/m²/hó + Áfa |
| Üzemeltetési díj | 4,90 €/m²/hó |
| Min. bérleti idő | 3 év |
Területi adatok
| Irodaház kategóriája | Energiatakarékos irodaház |
| Épület státusza | Átadott |
| Irodaterület összesen | 17 562 m² |
| Minimum kiadó iroda | 200 m² |
| Kiadó iroda | 1 325 m² |
| Bérelhető irodák | 76 m² 134 m² 198 m² 257 m² 101 m² 1 084 m² |
| Közös területi szorzó | 8,9% |
| Bérbeadottság | 92% |
Parkolók
| Típus | Darab | Díj |
|---|---|---|
| Mélygarázs | 26 | 90 € + Áfa |
Kiegészítő információk
| Átadás éve | 1992 |
| Felújítás éve | 2018 |
| Minősítés típusa | BREEAM Very good (2026) |
| Bérlők | |
| Napi.hu ▪ Fővárosi Törvényszék ▪ Lindt ▪ UniCredit Bank Zrt. ▪ Index Nikon | |
Szolgáltatások
- Bank
- Bicikli tároló
- Üzletek
- Kávézó
- Menza
- Autómosó
- ATM
- Kereskedelmi övezet
- Konferencia terem
- Futárszolgálat
- Fitness központ
- Orvosi egység
- Vendégparkoló
- Parkolás a közelben
- Gyógyszertár
- Étterem
- Bevásárló utca
- Bevásárlóközpont a közelben
- Tároló helyek
- Élelmiszerbolt
- Utazási iroda
- Bor üzlet
- Park a közelben
- Tömegközlekedési elérhetőség
Technikai adatok
Technikai paraméterek
- Padlószőnyeg
- Gáz kazános központi fűtési renszer
- Zártláncú TV rendszer (CCTV)
- Tűzbiztonsági rendszer
- Magas minőségű kialakítás
- Épületgépészet
- Modern telekommunikációs rendszer
- Szerver szoba
- Tűz és füst érzékelő
- Közösségi tér
- Hangszigetelt
- Beléptető rendszer
- Raktár terület
- 4 csöves fan-coil
- Álmennyezet
- Riasztó
- Válaszfalak
- Stílusos közös területek
- Épületfelügyeleti rendszer
Nyílás zárók
- Nyitható ablakok
Épület nyújtotta szolgáltatások
- Biztonsági szolgálat
- Recepció
- Külső ablak takarítás
- Kertészeti szolgáltatás
- Lift karbantartás
- Hó eltakarítás
- Akadálymentesített
- Ingatlan adminisztráció és menedzsment
- 24 órás biztonsági szolgálat
Energiaellátás
- Saját generátor
Lift
- Hagyományos felvonó
ESG és zöld adatok
A Buda Square Irodaház BREEAM/Very good minősítéssel rendelkezik.
A Buda Square Irodaház Covid-19 Certificate minősítéssel rendlekezik.
A Buda Square Irodaház Covid-19 Certificate minősítéssel rendlekezik.
Hasonló irodák
Összes kiadó iroda: III. kerület
B kategória
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 178.
Kiadó iroda: 408 – 10 625 m²
Bérleti díj: 9,90 €/m²
ESG
Árpád híd környéke
Budapest, III. kerület
Kórház u. 6-12.
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 130 – 1 110 m²
Bérleti díj: 13–15 €/m²
A kategória
Astoria környéke
Budapest, VIII. kerület
Rákóczi út 1-3.
Kiadó iroda: 170 – 3 683 m²
Bérleti díj: 16–17 €/m²
A kategória
Váci út
Budapest, XIII. kerület
Váci út 191
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 64 – 2 770 m²
Bérleti díj: 13–14 €/m²
A kategória
Gellérthegy környéke
Budapest, I. kerület
Mészáros utca 58/B
Kiadó iroda: 75–150 m²
Bérleti díj: 11,50–13,50 €/m²
B kategória
Budapest, IX. kerület
Tűzoltó utca 59.
Kiadó iroda: 12–184 m²
Bérleti díj: 7,60–9,50 €/m²
A kategória
Déli pu környéke
Budapest, XII. kerület
Alkotás út 17-19.
Kiadó iroda: 70–480 m²
Bérleti díj: 8–12,90 €/m²
A kategória
Váci út
Budapest, XIII. kerület
Váci út 191
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 64 – 2 770 m²
Bérleti díj: 13–14 €/m²
A kategória
Astoria környéke
Budapest, VIII. kerület
Rákóczi út 1-3.
Kiadó iroda: 170 – 3 683 m²
Bérleti díj: 16–17 €/m²
B kategória
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Váci út 178.
Kiadó iroda: 408 – 10 625 m²
Bérleti díj: 9,90 €/m²
B kategória
Budapest, IX. kerület
Tűzoltó utca 59.
Kiadó iroda: 12–184 m²
Bérleti díj: 7,60–9,50 €/m²
A kategória
Gellérthegy környéke
Budapest, I. kerület
Mészáros utca 58/B
Kiadó iroda: 75–150 m²
Bérleti díj: 11,50–13,50 €/m²
ESG
Árpád híd környéke
Budapest, III. kerület
Kórház u. 6-12.
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 130 – 1 110 m²
Bérleti díj: 13–15 €/m²
ESG
Kolosy tér környéke
Budapest, III. kerület
Szépvölgyi út 35-37.
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 191 – 4 788 m²
Bérleti díj: 14–15,50 €/m²
A kategória
Kolosy tér környéke
Budapest, III. kerület
Montevideo utca 4
Kiadó iroda: 37–489 m²
Bérleti díj: 12–13 €/m²
B kategória
Árpád híd környéke
Budapest, III. kerület
Pacsirtamező u. 41-43.
Kiadó iroda: 340 m²
Bérleti díj: 9 €/m²
B kategória
Budapest, III. kerület
Bécsi út 252.
Kiadó iroda: 47–407 m²
Bérleti díj: 9,50–16 €/m²
A kategória
Budapest, III. kerület
Montevideo utca 2b, 6, 8, 10
Kiadó iroda: 120 – 3 100 m²
Bérleti díj: 7–12 €/m²
Bérbeadó irodaházai
A kategória
Budapest, II. kerület
Henger utca 2.
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 200 – 4 097 m²
Bérleti díj: 15–17 €/m²
Kapcsolódó cikkek
A Buda Square új bérlőt köszönthet a JLL közreműködésével
A JLL újabb sikeres bérbeadó képviseleti tranzakciót zárt a Buda Square Irodaházban, ahol a Primal Játékstúdió Zrt. mintegy 1.000 négyzetméteren folytatja tevékenységét.
