Ugrás a tartalomra
EN

CityZen Irodaház

Összehasonlítás

1134 Budapest, Váci út 37. XIII. kerület

Energiatakarékos irodaház BREEAM Very good

Képek

Elhelyezkedés

Utcakép: CityZen Irodaház
A megújult CityZen Irodaház Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő üzleti negyedében, a XIII. kerületi Váci úti iroda folyosón található, mintegy 12.600 négyzetméteren. Megközelíthetősége mind személygépkocsival, mind tömegközlekedési eszközzel (M3. 75, 79 trolibusz) kiválóan megoldható.

Ami egy rövid sétára van az épülettől

3
  • Dózsa György út 2 perc
  • Göncz Árpád városközpont 12 perc
  • Lehel tér 14 perc

2
  • Dózsa György út M 1 perc
  • Révész utca 3 perc

41
  • Cafe Frei 1 perc
  • Super Wok Gyorsétterem 1 perc
  • Café Punto 1 perc

17
  • Spar 1 perc
  • Fitten 5 perc
  • Vegyes kereskedés 5 perc

8
  • OTP Bank 2 perc
  • Erste Bank 2 perc
  • ATM 2 perc

9
  • Doktor24 CityZen Egészségközpont 1 perc
  • Medicover Kórház 3 perc
  • Medicover Vision gyógyszertár 4 perc

7
  • Life1 Váci35 2 perc
  • JOHN REED Fitness 5 perc
  • For Me Pilates & Flow 5 perc

16
  • Park 1 perc
  • Dráva park 4 perc
  • Papp László tér 5 perc

  • Danubius Hotel Hélia 10 perc

2
  • Központi Kormányablak posta 6 perc
  • Mail Boxes etc. 7 perc

4
  • Ákombákom Tagóvoda 3 perc
  • Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Egyesített Óvoda Csupa-Csoda Tagóvodája 3 perc
  • Aprófalva Bölcsőde 3 perc

5
  • Közbringa-állomás 2 perc

Forrás: © OpenStreetMap

Alaprajzok

Általános leírás

A Váci úti irodaház kilenc emelettel és három garázsszinttel szolgálja ki a bérlőket. Az irodaházban egy átlagos emelet 1.500 m2, mely igen rugalmasan válaszfalazható a bérlők igényei szerint. A hat személyfelvonóval könnyen - és igény esetén közvetlenül - megközelíthető irodahelyiségek légkondicionáltak, padlószőnyeggel és álmennyezettel egyszerűen kialakíthatók, és igényesen megoldhatók a bérlő belsőépítészeti elképzelései. Minden irodaterülethez önálló teakonyha és vizesblokk kapcsolódik. Az épületben található irodákat a dolgozók kártyás beléptető rendszerrel közelíthetik meg, illetve 24 órás biztonsági- és porta szolgálat áll a bérlők rendelkezésére.

A CityZen Irodaház belső kiépítése lehetővé teszi az irodaterek flexibilis megvalósítását a bérlők igényei szerint. A dinamikusan fejlődő üzleti környezetben, nagyszerű környezeti adottságaival, kiváló megközelíthetőségével, magas biztonsági rendszerével a XIII. kerület egyik legjobb irodaházai közé tartozik.

Bérleti díj

16,50

€/m²/hó + Áfa

Kiadó iroda
751 m²
Minimum kiadó iroda
245 m²
Üzemeltetési díj
2 605
Ft/m²/hó + Áfa
Ajánlatot kérek Kapcsolat
ConvergenCE Tulajdonos
+36 1 225 Mutasd

Papp-Vas Dóra

+36 70 368 Mutasd
Üzenet küldése

Pázmány Petra

+36 30 670 Mutasd
Üzenet küldése
A bérbeadó további irodaházai
Keresett irodaterület (m²)

A kérést az irodaház megadott kapcsolattartói kapják meg. Adatkezelési tájékoztató

Az oldalt reCAPTCHA védi; a Google Adatvédelmi irányelvei és Szolgáltatási feltételei érvényesek.

Irodaegységek szintenként

Emelet Területm² Bérleti díj€/m²/hó + Áfa Képek
3. emelet Iroda 899 m² 17 €/m²/hó + Áfa Alaprajzok
4. emelet Iroda 750 m² 16,50 €/m²/hó + Áfa Alaprajzok

Pénzügyi adatok

Iroda bérleti díj 16,50 €/m²/hó + Áfa
Üzemeltetési díj 2 605 Ft/m²/hó + Áfa
Min. bérleti idő 3 év
Kaució/óvadék 3 hó
Bérleti díj kalkulátor Számold ki a teljes havi költséget

Területi adatok

Irodaház kategóriája Energiatakarékos irodaház
Lokáció Dózsa-Váci út kereszteződés környéke Váci út
Épület státusza Átadott
Irodaterület összesen 12 634 m²
Minimum kiadó iroda 245 m²
Kiadó iroda 751 m²
Bérelhető irodák 899 m² 750 m²
Közös területi szorzó 7,35%
Bérbeadottság 94%

Parkolók

Típus Darab Díj
Mélygarázs 174 120 € + Áfa

Kiegészítő információk

Építés éve 1996
Felújítás éve 2016
Szintek száma 9
Minősítés típusa BREEAM Very good (2025)
Bérlők
Friesland Campina EMEA, Tech Mahindra, Doktor24, Otis Felvonó, ODD SPAR Magyarország,

Szolgáltatások

  • Bank
  • Bicikli tároló
  • Üzletek
  • Kávézó
  • Autómosó
  • ATM
  • Kereskedelmi övezet
  • Fitness központ
  • Hotel
  • Öltöző zuhanyzóval
  • Orvosi egység
  • Vendégparkoló
  • Parkolás a közelben
  • Posta
  • Étterem
  • Bevásárló utca
  • Bevásárlóközpont a közelben
  • Zuhanyzó
  • Bemutatóterem
  • Tároló helyek
  • Élelmiszerbolt
  • Tömegközlekedési elérhetőség
  • Shop

Technikai adatok

Technikai paraméterek

  • Zártláncú TV rendszer (CCTV)
  • Optikai kábelezés
  • Tűzbiztonsági rendszer
  • Magas minőségű kialakítás
  • Épületgépészet
  • IP telefonközpont
  • Álpadló
  • Tűz és füst érzékelő
  • Beléptető rendszer
  • Közösségi tér
  • Zónás beléptető rendszer
  • Raktár terület
  • 4 csöves fan-coil
  • Álmennyezet
  • Riasztó
  • Telefonközpont
  • Stílusos közös területek
  • Válaszfalak
  • Épületfelügyeleti rendszer
  • Padlószőnyeg
  • Gáz kazános központi fűtési renszer
  • Központi fűtés

Fogyasztásmérők

  • Mérő órák
  • Egyéni fogyasztásmérők

Nyílás zárók

  • Nyitható ablakok
  • Egységes ablak rolók
  • Fa ajtók
  • Alumínium ablakok
  • Bukó ablakok

Épület nyújtotta szolgáltatások

  • Akadálymentesített
  • Ingatlan adminisztráció és menedzsment
  • 24 órás biztonsági szolgálat
  • Biztonsági szolgálat
  • Recepció
  • Külső ablak takarítás
  • Felszerelt konyha
  • Lift karbantartás
  • Hó eltakarítás

Energiaellátás

  • További tápellátás generátorról
  • Saját generátor
  • Vészhelyzeti energiaellátás
  • UPS

Lift

  • Nagysebességű felvonó
  • Hagyományos felvonó

ESG és zöld adatok

BREEAM In-Use Very Good
Access4you

Hasonló irodák

Összes kiadó iroda: XIII. kerület
Összehasonlítás Ajánlatkérés listára

Energiatakarékos

Corvin Technology & Science Park - albérletbe vehető szobák

Corvin környéke

Budapest, VIII. kerület

Bókay János u. 44, 1083

BREEAM Very good

Kiadó iroda: 10–75 m²

Munkaállomás ára: 280–300 €/hó

Összehasonlítás Ajánlatkérés listára

A kategória

East West Business Center

Astoria környéke

Budapest, VIII. kerület

Rákóczi út 1-3.

Kiadó iroda: 170 – 3 683 m²

Bérleti díj: 16–17 €/m²

Összehasonlítás Ajánlatkérés listára

A kategória

Alakítható szolgáltatott irodák irodák a Spaces Corvin Towersben

Budapest, VIII. kerület

Futó utca 35-37

Kiadó iroda: 10 – 1 000 m²

Bérleti díj: Ár kérésre

Összehasonlítás Ajánlatkérés listára

A kategória

Dél-Buda Center

Dél-Buda

Budapest, XI. kerület

Fehérvári út 79.

Kiadó iroda: 806 m²

Bérleti díj: 11–12 €/m²

Összehasonlítás Ajánlatkérés listára

A kategória

Flórián Udvar

Budapest, III. kerület

Polgár u. 8-10.

Kiadó iroda: 180 – 1 100 m²

Bérleti díj: 6 000 – 7 700 Ft/m²

Összehasonlítás Ajánlatkérés listára

Energiatakarékos

HÖNIG HÁZ

Budapest, IX. kerület

Albert Flórián út 3/b

Kiadó iroda: 67 – 5 100 m²

Bérleti díj: 13–15 €/m²

Összehasonlítás Ajánlatkérés listára

ESG

Globe3 Irodaház

Árpád híd környéke

Budapest, III. kerület

Kórház u. 6-12.

BREEAM Very good

Kiadó iroda: 130 – 1 110 m²

Bérleti díj: 13–15 €/m²

Összehasonlítás Ajánlatkérés listára

A kategória

Dél-Buda Center

Dél-Buda

Budapest, XI. kerület

Fehérvári út 79.

Kiadó iroda: 806 m²

Bérleti díj: 11–12 €/m²

Összehasonlítás Ajánlatkérés listára

A kategória

Zsolt Udvar Irodaház

Gellérthegy környéke

Budapest, I. kerület

Mészáros utca 58/B

Kiadó iroda: 75–150 m²

Bérleti díj: 11,50–13,50 €/m²

Összehasonlítás Ajánlatkérés listára

A kategória

Mosaic Irodaház

Déli pu környéke

Budapest, XII. kerület

Alkotás út 17-19.

Kiadó iroda: 70–480 m²

Bérleti díj: 8–12,90 €/m²

Összehasonlítás Ajánlatkérés listára

B kategória

VÁCI 19 Irodaház

Váci út

Budapest, IV. kerület

Váci út 19

Kiadó iroda: 30 – 1 150 m²

Bérleti díj: 6–7 €/m²

Összehasonlítás Ajánlatkérés listára

B kategória

Alfa HUB Office 4

Budapest, IV. kerület

Csányi L. u. 34.

Kiadó iroda: 4–500 m²

Bérleti díj: 4–7 €/m²

Összehasonlítás Ajánlatkérés listára

ESG

myhive Átrium Park

Dózsa-Váci út kereszteződés környéke

Budapest, XIII. kerület

Váci út 45.

BREEAM Very good

Kiadó iroda: 255 – 2 688 m²

Bérleti díj: 14,50–17 €/m²

Összehasonlítás Ajánlatkérés listára

Energiatakarékos

Green House

Dózsa-Váci út kereszteződés környéke

Budapest, XIII. kerület

Kassák Lajos utca 19-25.

LEED Platinum

Kiadó iroda: 175 – 4 865 m²

Bérleti díj: 14,90–17 €/m²

Összehasonlítás Ajánlatkérés listára

A kategória

Panoráma House

Váci út

Budapest, XIII. kerület

Váci út 19.

Kiadó iroda: 23–585 m²

Bérleti díj: 12,90–13,90 €/m²

Összehasonlítás Ajánlatkérés listára

A kategória

Laki Kereskedelmi Központ

Árpád híd környéke

Budapest, XIII. kerület

Róbert Károly krt. 59.

BREEAM Very good

Kiadó iroda: 250 – 4 604 m²

Bérleti díj: 8–12 €/m²

Összehasonlítás Ajánlatkérés listára

A kategória

Optima A irodaház

Váci út

Budapest, XIII. kerület

Váci út 191

BREEAM Very good

Kiadó iroda: 64 – 2 770 m²

Bérleti díj: 13–14 €/m²

Összehasonlítás Ajánlatkérés listára

ESG

Blue Cube

Árpád híd környéke

Budapest, XIII. kerület

Váci út 182.

BREEAM Very good

Kiadó iroda: 312 – 1 131 m²

Bérleti díj: 13 €/m²

Bérbeadó irodaházai

Összehasonlítás Ajánlatkérés listára

A kategória

Árpád Center

Árpád híd környéke

Budapest, XIII. kerület

Árbóc u. 6.

Kiadó iroda: 397 – 1 725 m²

Bérleti díj: 14 €/m²

Összehasonlítás Ajánlatkérés listára

A kategória

Kálvin Square

Astoria környéke

Budapest, V. kerület

Kálvin tér 12

BREEAM Very good

Kiadó iroda: 318 – 1 227 m²

Bérleti díj: 18,50–19,50 €/m²

Összehasonlítás Ajánlatkérés listára

A kategória

Canada Square

Margit híd budai hídfő

Budapest, II. kerület

Királyfürdő utca 4.

LEED Gold

Kiadó iroda: 482 – 1 446 m²

Bérleti díj: 22 €/m²

Összehasonlítás Ajánlatkérés listára

ESG

ACADEMIA

Deák tér környéke

Budapest, V. kerület

Akadémia u. 6

BREEAM Excellent

Kiadó iroda: 145–256 m²

Bérleti díj: 25–30 €/m²

Ajánlatkérés Kapcsolat