Kiadó irodák a XIX. kerületben
A XIX. kerület, Kispest irodái a Kőbánya-Kispest csomópont és az Üllői út mentén állnak: M3 végállomás, vasút, buszpályaudvar és reptéri busz egy helyen. Kedvező díjú, jól megközelíthető iroda a reptér felé ingázó és a kelet-pesti munkaerőre építő cégeknek.
Zónák:
BRF · 2026. II. negyedév Budapest: üresedés 12,2% Piaci adatok az oldal alján
A kategória
All inclusive szolgáltatott irodák a Regus Köki Offices-ban
Eurocenter környéke
Budapest, XIX. kerület
KÖKI Terminál, Vak Bottyán u. 75/A-C, Epulet
Kiadó iroda: 10 – 1 900 m²
Munkaállomás ára: 29 900 Ft/hó
B kategória
GANZHÁZAK Műhely - és Irodaközpont
Shopmark környéke
Budapest, XIX. kerület
Üllői út 200.
Kiadó iroda: 30 – 2 500 m²
Bérleti díj: 4,80–8 €/m²
B kategória
Shopmark környéke
Budapest, XIX. kerület
Hamvas u. 7-9.
Kiadó iroda: 23–254 m²
Bérleti díj: 4 700 – 5 150 Ft/m²
A kategória
Shopmark környéke
Budapest, XIX. kerület
Vak Bottyán utca 75/A-C
Kiadó iroda: 181 – 1 735 m²
Bérleti díj: 12,90 €/m²
Ajánlott irodaházak
Energiatakarékos
Budapest, XII. kerület
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 4 900 m²
Bérleti díj: 19,50–21 €/m²
Nem találtad meg, amit keresel? Írd meg, mit keresel, és a bérbeadók jelentkeznek.
Milyen irodákat találsz Kispesten
Kispest lakó- és kertvárosi kerület, a Wekerletelep és a lakótelepek mellett kevés irodaházzal. A kínálat két helyre koncentrálódik: a Kőbánya-Kispest közlekedési csomópontra, ahol a KÖKI Terminál bevásárlóközpont épületében modern irodák is helyet kaptak, és az Üllői út mentére, a régi gyártelepek átalakított épületeibe.
Példák a kínálatból:
- KÖKI Terminál Offices a Vak Bottyán utcában, A kategóriás irodák közvetlenül a metró végállomása mellett
- Regus Köki Offices, szolgáltatott és coworking irodák ugyanebben az épületben, rövid távú, bútorozott megoldásként
- GANZHÁZAK Műhely- és Irodaközpont az Üllői út 200. alatt, ahol iroda mellett műhely jellegű terek is bérelhetők
- Hamvas Center, kisebb B kategóriás ház
A szabad egységek mérete néhány száz négyzetmétertől 2 500 m² körüli területig terjed, a szolgáltatott irodákban pedig már 10 m² körül is van hely.
Bérleti díjak
A XIX. kerület irodái jellemzően kedvezőbb díjúak a belső kerületekénél, a kínálati díj azonban házanként eltér. A felső sávban a KÖKI modern irodái, az alsóban az átalakított, egyszerűbb terek állnak, forintos árazás is előfordul; az egyes házak kínálati díja a listában, házanként látható. A szolgáltatott irodák havidíja munkaállomásra vagy irodára szól, a rezsit és a takarítást is tartalmazza, így ezeket a hagyományos bérlettel teljes havi költségen érdemes összevetni.
Egy átalakított ipari épületnél kérdezz rá a belmagasságra, a fűtés-hűtés rendszerére és arra, hogy a műhely- vagy raktárrész külön díjjal szerepel-e.
Közlekedés
A kerület legnagyobb erőssége a Kőbánya-Kispest csomópont: itt van az M3 metró déli végállomása, a Ceglédi vasútvonal megállója és egy nagy buszvégállomás, ahonnan a 200E busz a Liszt Ferenc repülőtérre visz. A kerület északi szélén, az Üllői úton az M3 Határ út megállója is közel van, a Határ útról a 42-es, az 50-es és az 52-es villamos indul, az 50-es Pestszentlőrinc felé.
Autóval az Üllői út és a Ferihegyi repülőtérre vezető út a reptér, a Határ út és a Nagykőrösi út a déli kapuk és az M5 felé ad gyors kapcsolatot, az M0 is néhány percre van. Az irodaházaknál általában van parkoló, a KÖKI-nál a bevásárlóközpont garázsa is.
Kinek ajánljuk
Kispest jó választás a repülőtérhez kötődő cégeknek, a gyakran utazó csapatoknak, és azoknak, akik a kelet- és dél-pesti lakótelepekről, valamint az agglomerációból érkező munkatársakra építenek. Kisebb, 5–30 fős csapatoknak a KÖKI szolgáltatott irodái gyors költözést adnak, a műhelyet és irodát együtt keresőknek az Üllői út átalakított ipari épületei.
Környékek és szomszédok
- Shopmark környéke: a Kőbánya-Kispest csomópont és az Üllői út.
- X. kerület: Kőbánya, a Határ út és a Kőér utca irodái.
- Népliget környéke: az M3 metró belvároshoz közelebbi irodái.
Tágabb kereséshez nézd meg a pesti kiadó irodákat vagy a szolgáltatott és coworking irodákat.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy iroda Kispesten?
A kínálati díj házanként eltér; az egyes házak kínálati díja a listában, házanként látható, a forintos árak is. Ehhez jön az üzemeltetési díj és a parkolás.
Milyen messze van a reptér a kispesti irodáktól?
Autóval a Ferihegyi repülőtérre vezető úton jellemzően 15–20 perc, tömegközlekedéssel a Kőbánya-Kispesttől induló 200E busszal érhető el.
Melyik metró viszi a XIX. kerületi irodákhoz?
Az M3 metró, amelynek a Kőbánya-Kispest a déli végállomása. A KÖKI Terminál irodái közvetlenül a metró mellett vannak.
Bérelhető Kispesten bútorozott, rövid távú iroda?
Igen, a KÖKI Terminálban működő szolgáltatott irodák rugalmas, akár havi szerződéssel adnak bútorozott irodát és munkaállomást.
