Ugrás a tartalomra
EN

A kategóriás irodaházak, kiadó irodák

Az V. kerület Pest prémium irodabérlési lokációja. Az irodakereső cégek kiadó irodát találhatnak a Bazilika környékén, Szent István téren, a Deákon, a Ferenciek terén, a Kálvin téren, a Bajcsy Zsilinszkin, a Sas utcában, a Szabadság tér környékén.

Zónák:

Összes szűrő

Hol keresel irodát?

Budapest

© OpenStreetMap

Buda
Pest
Agglomeráció
Környékek
Más városok

Mekkora iroda kell?

fő

Fejenként kb. 10–12 m²-rel számolunk, a közös terekkel együtt.

Bérleti díj (€/m²/hó)

Munkaállomás ára (€/hó)
Az iroda típusa
Zöld minősítés
LEED
BREEAM
Az épület állapota
Irodaház neve

16 irodaház

A borítékkal több épülettől kérhetsz ajánlatot egyszerre.Gyors ajánlatkérés A mérleggel összehasonlíthatod őket.Összehasonlítás

Gyors áttekintés az V. kerület irodapiacáról

Budapest pénzügyi és közigazgatási központja, az V. kerület, korlátozott, ám rendkívül presztízsű kiadó iroda állományt kínál. A Szabadság tér, Vörösmarty tér és Dorottya utca környékén jellemzően 100–5 000 m²‑es, műemléki A+–A kategóriás terek érhetők el, nettó 18–24 €/m² díjsávban. A lokációt kiváló tömegközlekedés (M1‑M2‑M3 metró, 2‑es villamos) és reprezentatív környezet jellemzi.

Fő irodalokációk az V. kerületben

Szabadság tér & Banknegyed

  • Prémium, műemléki épületek 200–4 000 m²‑ig
  • Pénzügyi‑jogi cégek és nagykövetségek központja
  • Korlátozott parkolás, igény esetén mélygarázs‑bérlet

Vörösmarty tér & Deák Ferenc “Fashion Street”

  • A‑kategóriás irodák 150–2 500 m²‑ig felső‑kategóriás retail környezetben
  • M1/M2/M3 metrócsomópont közvetlen elérés
  • Magas bérleti díjak, exkluzív ügyfélfogadói terület

Parlament & Kossuth Lajos tér

  • Műemlék jellegű irodák 120–1 500 m²‑ig Duna‑panorámával
  • Államigazgatási, tanácsadói és diplomáciai bérlők
  • 2‑es villamos és M2 metró közvetlen közlekedési kapcsolat

Bérlői igények és trendek az V. kerületben

  • Presztízs & reprezentáció: történelmi homlokzatok, prémium belső terek
  • Magas biztonság: 24/7 porta, CCTV, VIP‑fogadótér
  • Zöld felújítás: LED, hőszivattyú, BREEAM “Very Good” cél
  • Limitált bővítés: a műemléki struktúra miatt modularitás korlátozott

Tippek a sikeres irodabérléshez az V. kerületben

  1. Behajtási szabályok – kalkuláld a teherforgalmi korlátozásokat és zónadíjakat.
  2. Fit‑out engedélyezés – műemléki épületnél hosszabb jóváhagyási folyamat.
  3. Parkolási stratégia – szükség lehet bérelt mélygarázs‑kontingensre.
  4. Energia‑költség – kérj részletes rezsiadatot a korszerűsített rendszerekről.
  5. Turisztikai terhelés – tervezd a logisztikát csúcsszezonokon kívül.

Gyakori kérdések az V. kerületi irodákról

Mekkora a minimális bérelhető terület?

Általában 120–150 m²; kisebb boutique egységek 80 m²‑től elérhetők.

Milyen bérleti díjakkal számolhatok?

18–24 €/m² nettó, kiemelt homlokzattal akár 25 €/m²‑ig.

Mennyi a tipikus szerződésidő?

Standard 5 év, prémium bérlők esetén akár 7–10 év.