ESG Irodaházak, irodák
Az V. kerület Pest prémium irodabérlési lokációja. Az irodakereső cégek kiadó irodát találhatnak a Bazilika környékén, Szent István téren, a Deákon, a Ferenciek terén, a Kálvin téren, a Bajcsy Zsilinszkin, a Sas utcában, a Szabadság tér környékén.
Nincs a feltételeknek megfelelő irodaház
Próbáld tágabb feltételekkel, vagy írd meg, mit keresel, és ajánlatokat küldünk.
Szűrők törlése Ajánlatokat kérek
Gyors áttekintés az V. kerület irodapiacáról
Budapest pénzügyi és közigazgatási központja, az V. kerület, korlátozott, ám rendkívül presztízsű kiadó iroda állományt kínál. A Szabadság tér, Vörösmarty tér és Dorottya utca környékén jellemzően 100–5 000 m²‑es, műemléki A+–A kategóriás terek érhetők el, nettó 18–24 €/m² díjsávban. A lokációt kiváló tömegközlekedés (M1‑M2‑M3 metró, 2‑es villamos) és reprezentatív környezet jellemzi.
Fő irodalokációk az V. kerületben
Szabadság tér & Banknegyed
- Prémium, műemléki épületek 200–4 000 m²‑ig
- Pénzügyi‑jogi cégek és nagykövetségek központja
- Korlátozott parkolás, igény esetén mélygarázs‑bérlet
Vörösmarty tér & Deák Ferenc “Fashion Street”
- A‑kategóriás irodák 150–2 500 m²‑ig felső‑kategóriás retail környezetben
- M1/M2/M3 metrócsomópont közvetlen elérés
- Magas bérleti díjak, exkluzív ügyfélfogadói terület
Parlament & Kossuth Lajos tér
- Műemlék jellegű irodák 120–1 500 m²‑ig Duna‑panorámával
- Államigazgatási, tanácsadói és diplomáciai bérlők
- 2‑es villamos és M2 metró közvetlen közlekedési kapcsolat
Bérlői igények és trendek az V. kerületben
- Presztízs & reprezentáció: történelmi homlokzatok, prémium belső terek
- Magas biztonság: 24/7 porta, CCTV, VIP‑fogadótér
- Zöld felújítás: LED, hőszivattyú, BREEAM “Very Good” cél
- Limitált bővítés: a műemléki struktúra miatt modularitás korlátozott
Tippek a sikeres irodabérléshez az V. kerületben
- Behajtási szabályok – kalkuláld a teherforgalmi korlátozásokat és zónadíjakat.
- Fit‑out engedélyezés – műemléki épületnél hosszabb jóváhagyási folyamat.
- Parkolási stratégia – szükség lehet bérelt mélygarázs‑kontingensre.
- Energia‑költség – kérj részletes rezsiadatot a korszerűsített rendszerekről.
- Turisztikai terhelés – tervezd a logisztikát csúcsszezonokon kívül.
Gyakori kérdések az V. kerületi irodákról
Mekkora a minimális bérelhető terület?
Általában 120–150 m²; kisebb boutique egységek 80 m²‑től elérhetők.
Milyen bérleti díjakkal számolhatok?
18–24 €/m² nettó, kiemelt homlokzattal akár 25 €/m²‑ig.
Mennyi a tipikus szerződésidő?
Standard 5 év, prémium bérlők esetén akár 7–10 év.
