Selyemgombolyító
1035 Budapest, Miklós tér 1. III. kerület
Képek
Elhelyezkedés
- Villamos
- 1
- Busz
- 34, 106, 111, 118, 134
Ami egy rövid sétára van az épülettől
- Szentlélek tér 11 perc
- Filatorigát 11 perc
- Raktár utca 2 perc
- Flórián tér 5 perc
- Bogdáni út 5 perc
- HamBika-BurgerPoint 2 perc
- Pasa kebab 3 perc
- Cukrászda 3 perc
- CBA 2 perc
- Hiper Donkey 3 perc
- Kisbolt 4 perc
- Magyar Államkincstár Ügyfélszolgálat 2 perc
- ATM 6 perc
- K&H Bank 6 perc
- Medastra Medical 2 perc
- Miklós Patika 4 perc
- Achillea Gyógyszertár 4 perc
- Namaste Jóga 7 perc
- Park 1 perc
- Kerényi Grácia park 3 perc
- Kaszap István park 4 perc
- Posta 7 perc
- Óbudai Hétpettyes Óvoda 3 perc
- Óbudai Meseerdő Óvoda - Kerék utcai telephely 4 perc
- Közbringa-állomás 2 perc
- Berguson Kerékpárkölcsönző 7 perc
Forrás: © OpenStreetMap
Alaprajzok
Általános leírás
Az óbudai Selyemgombolyító egyszerre ikonikus műemlék és reprezentatív munkahely. Ideális választás azon vállalkozások és intézmények számára, amelyek egyszerre keresnek történelmi atmoszférát, prémium kivitelezést, modern technológiai komfortot és reprezentatív megjelenést.
Bruttó alapterület: 1119,31 m2
Kerti pavilon és terasz: 45 m2
Emeleti aula különleges „üvegtextil” járófelülettel, amelybe eredeti selyemszálak milliói lettek kasírozva.
Parkosított, barokk hangulatú kert és udvar: halastó és exkluzív kerti tárgyaló bioklimatikus pergolával. A kertet, a halastó és az épületet körbe ölelő csemegeszőlő lugas teszi különlegessé. Az atmoszférát a japáncseresznye-fasor koronázza meg, amely tavasszal páratlan szépséggel virágzik.
Privát borászat és látványpince: 200 éves, gondosan restaurált óbudai borospince kóstoltatóval, mely kizárólag az épület tulajdonosa és bérlői számára elérhető, kereskedelmi forgalmat nem bonyolít
Bővítési lehetőség az épületkomplexumon belül, a szomszédos „U épületben” (1100–1400 m²), amely további exkluzív terek kialakítását teszi lehetővé
Műszaki leírás:
Korszerű hőszivattyús rendszer (Mitsubishi Zubadan) a teljes épület hűtésére és fűtésére.
Ultravékony padlófűtés/hűtés.
Fancoil hálózat a kiegészítő klimatizáláshoz.
Háromrétegű üvegezés, az üvegkupola extra UV védelemmel.
Intelligens vezérlőrendszer, amely automatikusan működteti a tetőablakokat és ventilátorokat az optimális belső klíma érdekében.
Prémium burkolatok és belsőépítészeti megoldások.
Bérleti díj: 15,5 EUR/m²/hó
Terasz bérleti díj: 8,5 EUR/m²/hó
Felszíni kocsibeálló: 90 EUR/kocsi/hó
Üzemeltetési díj: 4–7,5 EUR/m²/hó (a bérlői igények függvényében)
Közüzemi díj: 1,2–1,4 EUR/m²/hó (víz, csatorna, szemétszállítás, közös területek fűtése) Villamosenergia: fogyasztás mérőóra alapján, külön elszámolással
Az épület kizárólag egyben bérelhető.
Bérleti díj
15,50
€/m²/hó + Áfa
- Kiadó iroda
- 1 119 m²
- Minimum kiadó iroda
- 1 000 m²
- Üzemeltetési díj
- 4
- €/m²/hó + Áfa
Pénzügyi adatok
| Iroda bérleti díj | 15,50 €/m²/hó + Áfa |
| Üzemeltetési díj | 4 €/m²/hó + Áfa |
| Min. bérleti idő | 3 év |
| Kaució/óvadék | 3 hó |
Területi adatok
| Irodaház kategóriája | A kategóriás iroda |
| Épület státusza | Átadott |
| Irodaterület összesen | 1 119 m² |
| Minimum kiadó iroda | 1 000 m² |
| Kiadó iroda | 1 119 m² |
| Bérbeadottság | 0% |
Parkolók
| Típus | Darab | Díj |
|---|---|---|
| Felszíni parkoló | 90 € |
Kiegészítő információk
| Felújítás éve | 2025 |
Szolgáltatások
- Bicikli tároló
- Kávézó
- ATM
- Konferencia terem
- Fodrászat
- Parkolás a közelben
- Gyógyszertár
- Posta
- Étterem
- Zuhanyzó
- Tároló helyek
- Élelmiszerbolt
- Bor üzlet
- Park a közelben
- Tömegközlekedési elérhetőség
- Önkormányzat
Technikai adatok
Technikai paraméterek
- Stílusos közös területek
- 2-csöves fan-coil
- Optikai kábelezés
- Tűzbiztonsági rendszer
- Magas minőségű kialakítás
- Épületgépészet
- Szerver szoba
- Tűz és füst érzékelő
- Közösségi tér
- Raktár terület
- Álmennyezet
Fogyasztásmérők
- Egyéni fogyasztásmérők
- Mérő órák
Nyílás zárók
- Bukó ablakok
- Nyitható ablakok
- PVC ablakok
- Fa ajtók
Épület nyújtotta szolgáltatások
- Külső ablak takarítás
- Kertészeti szolgáltatás
- Hó eltakarítás
- Ingatlan adminisztráció és menedzsment
Hasonló irodák
Összes kiadó iroda: III. kerület
Energiatakarékos
Corvin Technology & Science Park - albérletbe vehető szobák
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Bókay János u. 44, 1083
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 10–75 m²
Munkaállomás ára: 280–300 €/hó
A kategória
Alakítható szolgáltatott irodák irodák a Spaces Corvin Towersben
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 35-37
Kiadó iroda: 10 – 1 000 m²
Bérleti díj: Ár kérésre
A kategória
Déli pu környéke
Budapest, XII. kerület
Alkotás út 17-19.
Kiadó iroda: 70–480 m²
Bérleti díj: 8–12,90 €/m²
A kategória
Budapest, III. kerület
Polgár u. 8-10.
Kiadó iroda: 180 – 1 100 m²
Bérleti díj: 6 000 – 7 700 Ft/m²
A kategória
Astoria környéke
Budapest, VIII. kerület
Rákóczi út 1-3.
Kiadó iroda: 170 – 3 683 m²
Bérleti díj: 16–17 €/m²
A kategória
Váci út
Budapest, XIII. kerület
Váci út 191
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 64 – 2 770 m²
Bérleti díj: 13–14 €/m²
B kategória
Váci út
Budapest, IV. kerület
Váci út 19
Kiadó iroda: 30 – 1 150 m²
Bérleti díj: 6–7 €/m²
Energiatakarékos
Budapest, IX. kerület
Albert Flórián út 3/b
Kiadó iroda: 67 – 5 100 m²
Bérleti díj: 13–15 €/m²
A kategória
Váci út
Budapest, XIII. kerület
Váci út 191
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 64 – 2 770 m²
Bérleti díj: 13–14 €/m²
A kategória
Alakítható szolgáltatott irodák irodák a Spaces Corvin Towersben
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 35-37
Kiadó iroda: 10 – 1 000 m²
Bérleti díj: Ár kérésre
ESG
Budapest, VII. kerület
Kéthly Anna tér 1
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 282 – 2 339 m²
Bérleti díj: 14,50–16,50 €/m²
ESG
Árpád híd környéke
Budapest, XIII. kerület
Dunavirág utca 2
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 397 – 3 338 m²
Bérleti díj: 14,50–16,50 €/m²
A kategória
Budapest, III. kerület
Montevideo u. 1-16.
Kiadó iroda: 164 – 1 158 m²
Bérleti díj: 12,50–13 €/m²
A kategória
Kolosy tér környéke
Budapest, III. kerület
Montevideo utca 4
Kiadó iroda: 37–489 m²
Bérleti díj: 12–13 €/m²
B kategória
Budapest, III. kerület
Bécsi út 252.
Kiadó iroda: 47–407 m²
Bérleti díj: 9,50–16 €/m²
A kategória
Budapest, III. kerület
Montevideo utca 2b, 6, 8, 10
Kiadó iroda: 120 – 3 100 m²
Bérleti díj: 7–12 €/m²
B kategória
Árpád híd környéke
Budapest, III. kerület
Pacsirtamező u. 41-43.
Kiadó iroda: 340 m²
Bérleti díj: 9 €/m²
A kategória
Budapest, III. kerület
Polgár u. 8-10.
Kiadó iroda: 180 – 1 100 m²
Bérleti díj: 6 000 – 7 700 Ft/m²
