Ugrás a tartalomra

Flórián Udvar

1033 Budapest, Polgár u. 8-10. III. kerület

A kategóriás iroda

Elhelyezkedés

Utcakép: Flórián Udvar
Villamos
1
A Flórián Udvar Óbuda legfontosabb közlekedési csomópontjában, az Árpád híd lábánál található, a Szentendrei út, Kórház utca, Polgár utca és Tavasz utca által körbehatárolt területen. Az irodaház gépjárművel és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető Budapest bármely pontjáról, illetve Budapest leggyorsabban fejlődő agglomerációs területeiről is (Szentendre, Békásmegyer, Solymár, Pilisvörösvár). Számos helyi és helyközi autóbusz közeli megállója mellett a helyszín pár lépésre fekszik az 1-es villamos és a Szentendrei HÉV megállójától is.

Ami egy rövid sétára van az épülettől

2
  • Szentlélek tér 5 perc
  • Tímár utca 13 perc

6
  • Flórián tér 3 perc
  • Szentlélek tér H 4 perc
  • Serfőző utca 5 perc

28
  • Ebéd Elek Önkiszolgáló Étterem 1 perc
  • Babutzi Flórián tér 1 perc
  • Zsuzsa étkezde 1 perc

12
  • Polgár élelmiszer pláza 1 perc
  • Wolf ABC 3 perc
  • Flórián Üzletközpont 4 perc

12
  • OTP Bank 1 perc
  • K&H Bank 2 perc
  • K&H Bank 2 perc

8
  • Audiológiai szakorvosi rendelés 3 perc
  • Miklós Patika 3 perc
  • Tüdőgondozó és tüdőszűrő állomás 3 perc

  • Namaste Jóga 1 perc

22
  • Park 3 perc
  • Kerényi Grácia park 4 perc
  • Gyarmati Dezső park 5 perc

  • Verdi Budapest Aquincum 7 perc

2
  • Posta 3 perc
  • Kiskorona Irodaház 5 perc

4
  • Óbudai Hétpettyes Óvoda 5 perc
  • Óvoda 6 perc
  • Óbudai Meseerdő Óvoda - Kerék utcai telephely 7 perc

7
  • Közbringa-állomás 1 perc
  • Berguson Kerékpárkölcsönző 4 perc

Forrás: © OpenStreetMap

Általános leírás

A Flórián Udvar 10.800 négyzetméteren kínál elegáns loft irodákat Óbuda központjában, a Flórián téren. Az Észak-Buda legfontosabb közlekedési csomópontjában magas színvonalon kivitelezett és megújult épületegyüttes fontos szerepet tölt be Óbuda történelmi városközpontjának modernizációjában.
A Flórián Udvar iroda- és parkolóházban a XIX. századi stílusjegyek megőrzésével, és a XXI. századi modern technológiák alkalmazásával a fejlesztő BIF kivételes munkakörnyezetet biztosít bérlői számára. Az átlagon felüli belmagasság, a karcsú öntöttvas tartóoszlopok és boltíves födémszerkezetek különleges hangulatot kölcsönöznek az irodaháznak, csakúgy, mint a régészeti feltárások során előkerült római kori romok, amelyek az egyik főbejáratnál, egy üvegpadló alatt kerültek bemutatásra. A gazdag leletanyagának feltárásáért és megőrzéséért és az épület felújításáért az irodaház Henszlmann Imre díjat és Property Forum Award kitüntetést nyert el.

A kiadó iroda az utcafrontról és az irodaház lépcsőházából is megközelíthető!

Az irodaházban a bérlők kényelmét az ingyenesen használható In-house fitness valamint a Flórián Babutzi bistro szolgálja, ahol a bérlők változatos és egészséges reggeli és ebéd opciók közül választhatnak!

Bérleti díj

6 000 – 7 700

Ft/m²/hó + Áfa

Kiadó iroda
1 100 m²
Minimum kiadó iroda
180 m²
Üzemeltetési díj
2 581
Ft/m²/hó + Áfa
+36 1 332 Mutasd

Tóth Zsuzsanna

+36 20 427 Mutasd
+36 1 457 Mutasd
Üzenet küldése
A bérbeadó további irodaházai
Keresett irodaterület (m²)

A kérést az irodaház megadott kapcsolattartói kapják meg. Adatkezelési tájékoztató

Az oldalt reCAPTCHA védi; a Google Adatvédelmi irányelvei és Szolgáltatási feltételei érvényesek.

Irodaegységek szintenként

Emelet Területm² Bérleti díjFt/m²/hó + Áfa
1. emelet Iroda 301 m² 6 000 – 7 700 Ft/m²/hó + Áfa
1. emelet Iroda 313 m² 6 000 – 7 700 Ft/m²/hó + Áfa
3. emelet Iroda 285 m² 6 000 – 7 700 Ft/m²/hó + Áfa
3. emelet Iroda 181 m² 6 000 – 7 700 Ft/m²/hó + Áfa

Pénzügyi adatok

Iroda bérleti díj 6 000 – 7 700 Ft/m²/hó + Áfa
Üzemeltetési díj 2 581 Ft/m²/hó + Áfa
Min. bérleti idő 3 év
Kaució/óvadék 3 hó
Bérleti díj kalkulátor Számold ki a teljes havi költséget

Területi adatok

Irodaház kategóriája A kategóriás iroda
Épület státusza Átadott
Irodaterület összesen 10 800 m²
Minimum kiadó iroda 180 m²
Kiadó iroda 1 100 m²
Bérelhető irodák 301 m² 313 m² 285 m² 181 m²
Közös területi szorzó 6%

Parkolók

Típus Darab Díj
Mélygarázs 240 55 466 Ft + Áfa

Kiegészítő információk

Építés éve 2007
Átadás éve 2008
Felújítás éve 2019

Szolgáltatások

  • Bank
  • Bicikli tároló
  • Üzletek
  • Kávézó
  • Menza
  • ATM
  • Fitness központ
  • Fodrászat
  • Vendégparkoló
  • Parkolás a közelben
  • Gyógyszertár
  • Posta
  • Étterem
  • Bevásárlóközpont a közelben
  • Zuhanyzó
  • Tároló helyek
  • Élelmiszerbolt
  • Tömegközlekedési elérhetőség
  • Sports and recreation zone

Technikai adatok

Technikai paraméterek

  • Beléptető rendszer
  • 4 csöves fan-coil
  • Stílusos közös területek
  • Padlószőnyeg
  • Zártláncú TV rendszer (CCTV)
  • 2-csöves fan-coil
  • Tűzbiztonsági rendszer
  • Magas minőségű kialakítás
  • Modern telekommunikációs rendszer
  • Távhő
  • Tűz és füst érzékelő
  • Közösségi tér
  • Sprinkler rendszer
  • Raktár terület
  • Álmennyezet
  • Válaszfalak

Fogyasztásmérők

  • Egyéni fogyasztásmérők

Nyílás zárók

  • Nyitható ablakok

Épület nyújtotta szolgáltatások

  • 24 órás biztonsági szolgálat
  • Biztonsági szolgálat
  • Recepció
  • Kertészeti szolgáltatás
  • Lift karbantartás
  • Hó eltakarítás
  • Akadálymentesített
  • Ingatlan adminisztráció és menedzsment

Lift

  • Hagyományos felvonó

ESG és zöld adatok

zöld energia felhasználás
szelektív hulladékgyűjtés
LED világítás
hőszivattyús hűtés

Bérbeadó irodaházai