Ugrás a tartalomra

ATENOR - RoseVille

1034 Budapest, Bécsi út 68-84. III. kerület

Energiatakarékos irodaház BREEAM Excellent

Elhelyezkedés

Utcakép: ATENOR - RoseVille
Villamos
17, 19, 41
Busz
9, 29, 65, 111, 165
A lokáció az észak-budai alpiac egyik gyöngyszeme, a Bécsi út egyik legszebb része, közel a Kolosy térhez. Sétatávolságban megtalálható minden olyan szolgáltatás, amire szüksége lehet egy munkavállalónak: kiváló éttermek, bevásárlóközpont, posta, fitnesz terem. A környék másik jelentős értéke a közeli Hármashatár-hegy páratlan sportolási és kikapcsolódási lehetőségeket nyújtó magaslatai. A Bécsi út Igazi kisvárosi hangulatot biztosít, mégis elérhető távolságban van a városközpont, köszönhetően a közeli busz, illetve kötöttpályás közlekedési csomópontoknak.

A RoseVille irodaháznak kitűnő az elhelyezkedése, csupán 300 méterre van az Új Udvar bevásárlóközponttól, 400 méterre a Kolosy téri Piactól és 800 méterre a híres Daubner Cukrászdától, továbbá tömegközlekedéssel és autóval is könnyen megközelíthető. Az Árpád és a Megyeri hidak közelségének köszönhetően, a belvárost és az M0-M3-as autópályákat is rövid időn belül el lehet érni. A területen számos buszvonal, villamos és a Szentendrére tartó HÉV is áthalad.

Villamos: 17, 19, 41
Busz: 9,29, 65, 65A, 109, 111, 16

Ami egy rövid sétára van az épülettől

2
  • Szépvölgyi út 7 perc
  • Tímár utca 10 perc

4
  • Nagyszombat utca 3 perc
  • Katinyi mártírok parkja 3 perc
  • Kolosy tér 4 perc

62
  • Étterem 1 perc
  • Galagonya Étterem és Kávézó 1 perc
  • Sushi Sei 1 perc

9
  • Manna ABC - Bécsi út 3 perc
  • Vaskor mini 3 perc
  • Spar 4 perc

10
  • Fundamenta Személyi Bankár 3 perc
  • UniCredit Bank 3 perc
  • K&H Bank 3 perc

8
  • Szemészeti Szalon 1 perc
  • Svábhegyi Gyermekgyógyintézet 2 perc
  • Professional orvosi rendelő 2 perc

6
  • Nr1Fitness Hungary 2 perc
  • Arnold Gym 5 perc
  • Budapest Garden 6 perc

16
  • Park 1 perc
  • Kolosy tér 5 perc
  • Fischer Ágoston park 5 perc

  • Zen House 9 perc

  • Posta 5 perc

3
  • Vackor Óvoda 4 perc
  • GEKKO Képességfejlesztő Játszóház 5 perc
  • Óbudai Szent Péter és Pál Szalézi Általános Iskola és Óvoda 8 perc

3
  • Közbringa-állomás 5 perc

Forrás: © OpenStreetMap

Általános leírás

A RoseVille egy új építésű, prémium “A+” kategóriás irodaépület 15.000 m2 bérbeadható irodaterülettel Óbudán, a Rózsadomb szomszédságában, melynek átadására 2022-ben kerül sor.

Az exkluzív, zöld irodaépület földszint plusz három emelettel, két mélygarázs szinten, összesen 315 parkolóhellyel, a legmagasabb műszaki minőségben kerül megépítésre. Az irodaház a teraszai mellett egy hatalmas belső kerttel is rendelkezni fog, a földszinten pedig szolgáltatások kapnak majd helyet.

A BREEAM Excellent minősítés elnyerését megcélzó fejlesztés elsődleges szempontja, hogy olyan emberközpontú munkahely jöjjön létre, amely szervesen illeszkedik a történelmi településképbe, és mintegy modern ékszerdobozként szolgálja az ideköltöző cégek igényeit, terveit. A zöld tanúsítványok mellett kiemelt figyelmet kapott az Access4You összes követelményének maradéktalan teljesítése, amely egyedülálló a magyar piacon.

Bérleti díj

20

€/m²/hó + Áfa

Kiadó iroda
15 503 m²
Minimum kiadó iroda
500 m²
Üzemeltetési díj
1 510
Ft/m²/hó + Áfa
Atenor Hungary Tulajdonos
+36 1 785 Mutasd
+36 30 101 Mutasd

Galambos Máté

Üzenet küldése

Püschl Nikolett

+36 30 814 Mutasd
Üzenet küldése
+36 1 877 Mutasd
+36 1 877 Mutasd

Gáspárdy Benedek

+36 20 400 Mutasd
Üzenet küldése
Az ügynök további irodaházai
Keresett irodaterület (m²)

A kérést az irodaház megadott kapcsolattartói kapják meg. Adatkezelési tájékoztató

Az oldalt reCAPTCHA védi; a Google Adatvédelmi irányelvei és Szolgáltatási feltételei érvényesek.

Irodaegységek szintenként

Emelet Területm² Bérleti díj€/m²/hó + Áfa
Földszint Üzlethelyiség 1 374 m² 20 €/m²/hó + Áfa
1. emelet Iroda 2 022 m² 20 €/m²/hó + Áfa
2. emelet Iroda 3 196 m² 20 €/m²/hó + Áfa
3. emelet Iroda 197 m² 20 €/m²/hó + Áfa

Pénzügyi adatok

Iroda bérleti díj 20 €/m²/hó + Áfa
Üzemeltetési díj 1 510 Ft/m²/hó + Áfa
Min. bérleti idő 5 év
Kaució/óvadék 3 hó
Bérleti díj kalkulátor Számold ki a teljes havi költséget

Területi adatok

Irodaház kategóriája Energiatakarékos irodaház
Lokáció Kolosy tér környéke
Épület státusza Építés alatt
Irodaterület összesen 15 503 m²
Minimum kiadó iroda 500 m²
Kiadó iroda 15 503 m²
Bérelhető irodák 1 374 m² 2 022 m² 3 196 m² 197 m²
Közös területi szorzó 7%

Egyéb területi adatok

Kiadó üzlet 1 374 m²
Bérleti díj 20 €/m²/hó + Áfa

Parkolók

Típus Darab Díj
Mélygarázs 315 140 € + Áfa

Kiegészítő információk

Átadás éve 2023
Minősítés típusa BREEAM Excellent (2022)

Szolgáltatások

  • Bank
  • Bár
  • Bicikli tároló
  • Üzletek
  • Kávézó
  • ATM
  • Mozi
  • Kereskedelmi övezet
  • Fitness központ
  • Fodrászat
  • Hotel
  • Öltöző zuhanyzóval
  • Orvosi egység
  • Újságos
  • Parkolás a közelben
  • Gyógyszertár
  • Posta
  • Étterem
  • Bevásárlóközpont a közelben
  • Zuhanyzó
  • Tároló helyek
  • Élelmiszerbolt
  • Wellness központ
  • Park a közelben
  • Tömegközlekedési elérhetőség
  • Múzeum
  • Iskola

Technikai adatok

Technikai paraméterek

  • Optikai kábelezés
  • Mechanikai szellőzés
  • Tűzbiztonsági rendszer
  • Magas minőségű kialakítás
  • Épületgépészet
  • Modern telekommunikációs rendszer
  • Álpadló
  • Szerver szoba
  • Tűz és füst érzékelő
  • Közösségi tér
  • Beléptető rendszer
  • Hangszigetelt
  • Zónás beléptető rendszer
  • Sprinkler rendszer
  • Riasztó
  • Raktár terület
  • Stílusos közös területek
  • Álmennyezet
  • Épületfelügyeleti rendszer
  • Telefonközpont
  • Távhő
  • Padlószőnyeg
  • Válaszfalak
  • Zártláncú TV rendszer (CCTV)
  • Hang figyelmeztető rendszer

Fogyasztásmérők

  • Egyéni fogyasztásmérők
  • Mérő órák

Nyílás zárók

  • Bukó ablakok
  • Nyitható ablakok
  • Alumínium ablakok

Épület nyújtotta szolgáltatások

  • Ingatlan adminisztráció és menedzsment
  • 24 órás biztonsági szolgálat
  • Biztonsági szolgálat
  • Recepció
  • Külső ablak takarítás
  • Felszerelt konyha
  • Kertészeti szolgáltatás
  • Lift karbantartás
  • Hó eltakarítás
  • Akadálymentesített

Energiaellátás

  • Kettős betáp

Lift

  • Hagyományos felvonó