Kiadó irodák a 9. kerületben, Ferencvárosban
Kiadó irodát a 9. kerületben, Ferencvárosban a Duna-parti Millennium Városközpontban, a Soroksári út megújult ipari épületeiben és a Könyves Kálmán körút nagy házaiban találsz. A IX. kerület Pest egyik legdinamikusabb irodapiaca: új, A kategóriás, gyakran zöldminősített irodák nagy alapterülettel, az M3 metró és a villamosok mentén.
Zónák:
A kategória
Budapest, IX. kerület
Budapest, Tűzoltó utca 57.
Kiadva
Bérleti díj: 11–13 €/m²
Ajánlott irodaházak
ESG
Budapest, XIII. kerület
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 297–682 m²
Bérleti díj: 14,50 €/m²
31–31 / 31 találat
Nem találtad meg, amit keresel? Írd meg, mit keresel, és a bérbeadók jelentkeznek.
Irodaházak a 9. kerületben
A 9. kerület kínálata nagyobb és modernebb, mint a legtöbb pesti belső kerületé. A régi ipari és raktárterületek helyén az elmúlt két évtizedben egymás után épültek a nagy irodaházak, ezért itt találod Budapest legnagyobb egybefüggő szabad irodaszintjeinek egy részét. A házak többsége A kategóriás, sok közülük energiatakarékos vagy BREEAM, LEED minősítésű.
Belső Ferencváros
A Kálvin tér, a Ráday utca és a Közraktár utca környéke a belváros része: kisebb, régebbi és felújított irodaházak mellett itt áll például a Studium Irodaház a Czuczor utcában és a RiverPark a Közraktár utcában. Kis és közepes cégeknek, akik a belvárosi éttermeket és a Duna-partot is szeretnék közel tudni.
Millennium Városközpont
A Duna-parton, a Müpa és a Nemzeti Színház mellett, a Lechner Ödön fasoron állnak a Millennium Tower épületei és a Millennium Gardens. Nagy szintek, mélygarázs, a 2-es villamos és a csepeli HÉV a közelben. Nagyvállalati központoknak és szolgáltató központoknak.
Soroksári út
A régi malmok és gyárak helyén megújult zóna: a myhive Haller Gardens és a Mill Park modern irodaházak, a Hungária Malom Udvar egykori malomépületei pedig ipari karakterű, loftszerű tereket kínálnak.
Könyves Kálmán körút és Népliget
A körút mentén, a Ferencváros stadionja közelében nagy, modern irodaházak sorakoznak: a Liberty Irodaház, a Lurdy Irodaház és a Népliget Center. Közel az M3 Népliget állomása és az 1-es villamos, autóval pedig a körúton gyorsan eléred az Üllői utat és a déli kivezető utakat.
Irodabérlés Ferencvárosban
A kínálati díj házanként eltér. A legújabb, zöldminősített házak a sáv felső részén, a régebbi B kategóriás épületek az alsón; az egyes házak kínálati díja a listában, házanként látható. A BRF 2026 második negyedéves adatai szerint a Pest Központ alpiac a negyedév budapesti keresletének 25%-át vitte, Dél-Buda után a legtöbbet, ami jól mutatja, hogy a nagy bérlők keresik a belső pesti kerületeket, köztük a Köztelek utcai City Gate környékét.
A kínálat egyik erőssége a nagy szabad terület: több házban 1 000 m² feletti, a legnagyobbakban több ezer négyzetméteres egybefüggő kiadó rész is van, miközben már 12 m² körüli irodák is elérhetők. Nagy területnél kérdezd meg a bérbeadótól a parkolási arányt, a belső kialakítási hozzájárulást és a minősítés (BREEAM, LEED) szintjét.
Közlekedés
- M3 metró: a Kálvin tér, a Corvin-negyed, a Semmelweis Klinikák, a Nagyvárad tér és a Népliget állomás a kerületben vagy a határán van.
- Villamos: a Duna-parton a 2-es, a kerületen át a 24-es, a Nagykörúton a 4-es és a 6-os, a Könyves Kálmán körúton és a Rákóczi hídon az 1-es villamos.
- HÉV: a Boráros térről indul a csepeli HÉV.
Autóval a Soroksári út, az Üllői út és a Könyves Kálmán körút a fő útvonalak, és a Rákóczi híd révén Dél-Buda is közel van. A nagy irodaházak saját mélygarázzsal rendelkeznek.
Környékek a 9. kerületben
- Boráros tér környéke: a Nagykörút déli vége és a Duna-part.
- Lágymányosi híd, pesti oldal: a Millennium Városközpont és a Soroksári út.
- Népliget környéke: a Könyves Kálmán körút nagy házai.
Tágabban: kiadó irodák Pesten, a szomszédos 8. kerület vagy az energiatakarékos irodaházak.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy iroda bérlése a 9. kerületben?
A kínálati díj házanként eltér, a listában házanként látod. Ehhez jön az üzemeltetési díj, a parkolás és az áfa. A piaci bérleti díjakat az irodapiaci oldalon találod.
Hol találok nagy, egybefüggő irodát Ferencvárosban?
A Millennium Városközpontban, a Soroksári úton és a Könyves Kálmán körút mentén, ahol több házban is több ezer négyzetméteres kiadó terület van.
Melyik metróval érhetők el a ferencvárosi irodák?
Az M3 metróval, amely a Kálvin tértől a Népligetig a kerület teljes hosszán végigmegy. A Duna-parti házakhoz a 2-es villamos és a csepeli HÉV visz.
Vannak zöldminősítésű irodák a 9. kerületben?
Igen, a kerület sok új házának van BREEAM vagy LEED minősítése, és több energiatakarékos irodaház is található itt, ami ESG-célokkal rendelkező bérlőknek fontos.
Hogyan kérhetek ajánlatot?
Nyisd meg a házat a listában, és küldd el a kérésed az adatlapjáról. A kérés közvetlenül a hirdetőhöz jut, a legtöbb háznál a tulajdonoshoz.
