Kiadó irodák a VIII. kerületben
A VIII. kerület kiadó iroda, irodaház kínálata népszerű. Az Astoria, Blaha, környéke, a Baross u, a Hungária krt, a Rákóczi út, Üllői út, a Könyves Kálmán krt környéke kínál modern irodabérlési opciókat.
A kategória
Alakítható szolgáltatott irodák irodák a Spaces Corvin Towersben
Budapest, VIII. kerület
Futó utca 35-37
Kiadó iroda: 10 – 1 000 m²
Bérleti díj: Ár kérésre
Energiatakarékos
Corvin Technology & Science Park - albérletbe vehető szobák
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Bókay János u. 44, 1083
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 10–75 m²
Munkaállomás ára: 280–300 €/hó
ESG
Budapest, VIII. kerület
Hungária krt. 40-44.
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 340 – 8 312 m²
Bérleti díj: 14,50–18,50 €/m²
Szolgáltatott · coworking
Kálvin tér környéke
Budapest, VIII. kerület
Baross utca 34.II
Kiadó iroda: 20–120 m²
Bérleti díj: Ár kérésre
Energiatakarékos
Corvin környéke
Budapest, VIII. kerület
Salétrom utca 4.
Kiadó iroda: 30 – 1 452 m²
Bérleti díj: 14–16 €/m²
Ajánlott irodaházak
Szolgáltatott · coworking
All inclusive rugalmas munkavégzési lehetőségek a Spaces White Houseban
Budapest
Kiadó iroda: 10 – 1 000 m²
Munkaállomás ára: 30 900 Ft/hó
ESG
Budapest, XIII. kerület
BREEAM Very good
Kiadó iroda: 220 – 8 173 m²
Bérleti díj: 14,50–16,50 €/m²
Energiatakarékos
Puskás Stadion környéke
Budapest, VIII. kerület
Hungária körút 30.
BREEAM Excellent
Kiadó iroda: 258 – 12 099 m²
Bérleti díj: 15–16 €/m²
Nem találtad meg, amit keresel? Írd meg, mit keresel, és a bérbeadók jelentkeznek.
Gyors áttekintés a VIII. kerület irodapiacáról
A VIII. kerület (Józsefváros) kiadó iroda állománya gyorsan fejlődik, különösen a Corvin‑negyedben és a Kerepesi út mentén. A mixed‑use A–B kategóriás irodaházak 200–15 000 m² közötti egységeket kínálnak nettó 12–18 €/m² díjsávban. Kiváló tömegközlekedés (M3, M4 metró, 4/6‑os villamos) és élénk szolgáltatási környezet jellemzi a lokációt.
Fő irodalokációk a VIII. kerületben
Corvin‑negyed & Futó utca
- A‑kategóriás Corvin Offices, Corvin Technology Park – 300–12 000 m²
- M3/M4 metró, 4/6 villamos, széles retail és horeca kínálat
- LEED/BREEAM tanúsított épületek, moduláris bővíthetőség
Kerepesi út & Arena Business Campus körzete
- A‑kategóriás campus‑irodák 500–15 000 m²‑ig
- Közvetlen kapcsolat az M2 metróhoz, Stadionok vasútállomás
- Nagy parkolókapacitás, kerékpár‑ és futópálya közelség
Palotanegyed (Múzeum körút & Rákóczi tér)
- Műemléki B+ irodák 150–2 500 m²‑ig
- Akadémiai, kulturális és jogi bérlők
- Presztízs környezet, korlátozott parkolás
Bérlői igények és trendek a VIII. kerületben
- Mixed‑use környezet: iroda, retail, lakás egy projektben
- Tömegközlekedés: M3/M4 metró, 4/6 villamos elérés
- Zöld minősítés: BREEAM/LEED “Very Good–Excellent” elvárás
- Rugalmas szerződés: 3–5 év, bővítési opcióval
Tippek a sikeres irodabérléshez a VIII. kerületben
- Közlekedés – értékeld az M4 metró (Kálvin tér–Keleti) gyors elérését.
- Fit‑out költségek – vegyél kalkulációba modern HVAC rendszereket.
- Bővíthetőség – Corvin és Arena campus moduláris szintjei előnyösek.
- Parkolás – Corvin parkolóház, Arena saját mélygarázs elérhető.
- Zajszint – Rákóczi út forgalma miatt kérj akusztikai riportot.
Gyakori kérdések a VIII. kerületi irodákról
Mekkora a minimális bérelhető terület?
Új építésű házakban 200–300 m²; Palotanegyedben 120 m²‑től érhető el.
Milyen bérleti díjakkal számolhatok?
Corvin‑negyed: 14–18 €/m²; Arena Campus: 13–17 €/m²; Palotanegyed: 12–15 €/m² nettó.
Mennyi a tipikus szerződésidő?
Standard 3–5 év, nagyobb bérlőknek 5+ év.
