Ugrás a tartalomra
EN

Kiadó irodák Dél-Budán

Dél-Buda a XI. kerület Duna-parti irodapiaca a Móricz Zsigmond körtértől délre: az Infopark technológiai parkja, az új BudaPart negyed, a Science Park és a Fehérvári meg a Budafoki út irodaházai. Az egyetemek szomszédsága, az M4-es metró és a hidak közelsége miatt a technológiai és szolgáltató cégek egyik kedvelt helye.

BRF · 2026. II. negyedév Budapest: üresedés 12,2% · Dél-Buda alpiac: a negyedéves kereslet 28%-a jutott ide Piaci adatok az oldal alján

Összes szűrő

Hol keresel irodát?

Budapest

© OpenStreetMap

Buda
Pest
Agglomeráció
Környékek
Más városok

Mekkora iroda kell?

fő

Fejenként kb. 10–12 m²-rel számolunk, a közös terekkel együtt.

Bérleti díj (€/m²/hó)

Munkaállomás ára (€/hó)
Az iroda típusa
Zöld minősítés
LEED
BREEAM
Az épület állapota
Irodaház neve

25 irodaház

A borítékkal több épülettől kérhetsz ajánlatot egyszerre.Gyors ajánlatkérés A mérleggel összehasonlíthatod őket.Összehasonlítás

Miért Dél-Buda?

Dél-Buda irodapiaca az egykori ipari területek helyén nőtt fel a Duna budai partján. Az első nagy lépés az Infopark volt, Magyarország első innovációs és technológiai parkja, ma pedig mellette épül a BudaPart, ahol irodaházak, lakások és a Kopaszi-gát közös negyedet alkotnak. A Budapesti Műszaki Egyetem és az ELTE lágymányosi campusa néhány perc sétára van, ami a fejlesztő- és kutatócsapatoknak, valamint a frissdiplomásokat toborzó cégeknek fontos szempont.

A környék részei

  • Infopark (Gábor Dénes utca, Infopark sétány): az irodapark épületeiben technológiai cégek, szolgáltató központok és rugalmas, szolgáltatott irodák (Regus) is működnek.
  • BudaPart (Dombóvári út, Buda-part tér): a Duna-parti új negyed irodaházai, köztük a BudaPart Gate és a DBH BudaPart; a Kopaszi-gát parkja a szomszédban.
  • Science Park (Irinyi József utca): A kategóriás irodakomplexum a Petőfi híd budai hídfőjénél, az egyetemek mellett.
  • Fehérvári út: a Dél-Buda Center, az F99 és a Spirit Corner, az Újbuda-központtól délre, a villamosvonal mentén.
  • Budafoki út és Hauszmann Alajos utca: a Buda Plaza, a Lokomotív Ház, valamint a BHG és az Innovation Offices irodái.

Közlekedés

Az M4-es metró Újbuda-központ és Móricz Zsigmond körtér megállója a környék északi szélén van, a Fehérvári úton villamos jár, a Duna-parti részből pedig a Rákóczi (korábban Lágymányosi) hídon gyorsan elérhető Pest és a IX. kerület. Autóval a Budafoki út, a Hengermalom út és a Hunyadi János út vezet az M1–M7 és az M0 felé; az irodaházak többségében mélygarázs vagy saját parkoló van.

Kinek ajánljuk

  • Technológiai és fejlesztőcégeknek, akiknek az egyetemek közelsége és a hasonló cégek szomszédsága számít.
  • Szolgáltató központoknak, amelyek modern, nagy alapterületű, egy szinten összefüggő irodát keresnek.
  • Kisebb csapatoknak, akiknek az Infopark szolgáltatott irodái néhány munkaállomástól kínálnak helyet.
  • Akik zöldet akarnak az iroda mellé: a Kopaszi-gát és a Duna-part a BudaPart irodáitól pár lépés.

Gyakori kérdések

Mennyibe kerül egy iroda Dél-Budán? A kínálati díj házanként eltér; a régebbi házak kedvezőbbek. Az egyes házak kínálati díja a listában, házanként látható, a lista alatti BRF-táblázat pedig az alpiac üresedését és keresletét mutatja. Az üzemeltetési és a parkolási díjat ajánlatkéréskor érdemes elkérni.

Mi a különbség Dél-Buda és a XI. kerület között? A XI. kerület ennél nagyobb: Kelenföld, a Bartók Béla út és Gellérthegy irodái is hozzá tartoznak. Ezeket a XI. kerület kiadó irodái között találod.

Van rugalmas, rövid távú iroda a környéken? Igen, az Infoparkban és a környező házakban szolgáltatott irodák is bérelhetők; lásd a szolgáltatott és coworking irodákat.