Ugrás a tartalomra
EN

Kiadó irodák az V. kerületben, a belvárosban

Az V. kerület Budapest üzleti és pénzügyi központja: Lipótváros bankpalotái, a Szabadság tér és a Széchenyi tér irodaházai, a Belváros felújított bérpalotái. Itt a legmagasabbak a bérleti díjak, cserébe három metróvonal, a Duna-part és a legrangosabb budapesti cím jár hozzá.

Zónák:

BRF · 2026. II. negyedév Budapest: üresedés 12,2% Piaci adatok az oldal alján

Összes szűrő

Hol keresel irodát?

Budapest

© OpenStreetMap

Buda
Pest
Agglomeráció
Környékek
Más városok

Mekkora iroda kell?

fő

Fejenként kb. 10–12 m²-rel számolunk, a közös terekkel együtt.

Bérleti díj (€/m²/hó)

Munkaállomás ára (€/hó)
Az iroda típusa
Zöld minősítés
LEED
BREEAM
Az épület állapota
Irodaház neve

26 irodaház

A borítékkal több épülettől kérhetsz ajánlatot egyszerre.Gyors ajánlatkérés A mérleggel összehasonlíthatod őket.Összehasonlítás

A budapesti belváros irodapiaca

Az V. kerület két részből áll: északon Lipótváros, a Parlament, a Szabadság tér és a Bazilika környéke, délen a Belváros, a Deák tértől a Kálvin térig. Mindkettő sűrű, történelmi beépítésű, ezért a kínálat zöme felújított, A kategóriás irodaház, gyakran műemléki homlokzat mögött modern gépészettel. Új építésű ház kevés van, a teljes felújítások viszont rendszeresen hoznak piacra újra kiadható területet.

Ismert irodaházak a kerületben:

  • Roosevelt irodaház a Széchenyi István téren, a Lánchíd pesti hídfőjénél
  • Eiffel Palace a Bajcsy-Zsilinszky úton, a Nyugati pályaudvar közelében
  • Academia Irodaház az Akadémia utcában, a Duna-part mellett
  • Uniqa First Site a Kossuth Lajos utcában
  • Kálvin Square a Kálvin téren

Bérleti díjak

Az V. kerület Budapest legdrágább irodapiaca, a kínálati díj azonban házanként eltér. A sáv felső részébe a dunai panorámás, frissen felújított épületek tartoznak a Széchenyi tér és a Szabadság tér körül, az alsóba a kisebb, régebbi belvárosi házak; az egyes házak díja a listában látható.

A belváros a kis cégeknek is nyitott: már 10 m² körüli irodák is elérhetők, és több szolgáltatott irodaház (például a Szabadság téren és a Széchenyi téren) bútorozott, azonnal birtokba vehető irodát kínál havidíjas szerződéssel. Hagyományos bérletnél a jellemző szabad terület néhány száz négyzetméter, nagyobb, 2 000 m² feletti egybefüggő rész ritkán szabadul fel.

Bérlés előtt érdemes megnézni: mennyi a közös területi szorzó (a régi épületekben gyakran magasabb), van-e hűtés minden helyiségben, hogyan oldható meg a parkolás, és mit enged a műemléki védelem a belső átalakításban.

Közlekedés és parkolás

Az V. kerület Budapest legjobban megközelíthető része:

  • Mindhárom régi metróvonal: az M1 a Vörösmarty téren és a Deák téren, az M2 a Kossuth téren és a Deák téren, az M3 az Arany János utcánál, a Deák téren, a Ferenciek terén és a Kálvin téren áll meg.
  • Villamos: a pesti rakparton a 2-es, a Kiskörúton a 47-es és a 49-es villamos.
  • Busz: a 9-es és a 15-ös busz köti össze a kerület részeit.

Autóval nehezebb a helyzet: az utcai parkolás drága és kevés a hely, ezért a nagyobb irodaházak mélygarázsa és a környékbeli közparkolók adnak megoldást. Egy belvárosi irodánál a garázshelyek száma gyakran kevés, ezért a csapatod várhatóan nagyrészt tömegközlekedéssel jár majd.

Kinek ajánljuk

Az V. kerület azoknak való, akiknek a cím és az ügyfélelérés a legfontosabb: bankoknak, befektetési és jogi irodáknak, tanácsadó cégeknek, nagykövetségekhez és kormányzati intézményekhez kötődő szervezeteknek, valamint reprezentatív székhelyet kereső nemzetközi vállalatoknak. Ha nagyobb területet keresel kedvezőbb áron, a szomszédos VI. kerület vagy a IX. kerület új házai jó alternatívák.

Környékek az V. kerületben

Ha a belváros szolgáltatott irodái érdekelnek, nézd meg a szolgáltatott és coworking irodák listáját.

Gyakori kérdések

Mennyibe kerül egy iroda az V. kerületben?

A belvárosi díjak Budapesten a legmagasabbak, házanként azonban eltérnek; az egyes házak díja a listában látható. Ehhez jön az üzemeltetési díj és a parkolás.

Lehet kis irodát bérelni a belvárosban?

Igen, már 10 m² körüli irodák is vannak, és a szolgáltatott irodaházak bútorozott, havidíjas irodákat kínálnak, rövidebb szerződéssel.

Hogyan oldható meg a parkolás egy belvárosi irodánál?

A nagyobb irodaházaknak saját mélygarázsuk van, de a helyek száma korlátozott és díjköteles. Bérlés előtt rögzítsd a szerződésben a garázshelyek számát és díját.

Melyik metróval érhetők el az V. kerületi irodák?

Mindhárom régi vonallal: az M1, az M2 és az M3 a Deák téren találkozik, és a kerület több pontján is megáll.