Ugrás a tartalomra
EN

Kiadó irodák a IX. kerületben

A IX.kerület reneszánszát éli az irodabérlők körében is. Kiadó irodát taláhatnak a cégek a Rádayn, Soroksári úton, a Lechner Ödön fasoron, az Üllői úton.

Zónák:

Összes szűrő

Hol keresel irodát?

Budapest

© OpenStreetMap

Buda
Pest
Agglomeráció
Környékek
Más városok

Mekkora iroda kell?

fő

Fejenként kb. 10–12 m²-rel számolunk, a közös terekkel együtt.

Bérleti díj (€/m²/hó)

Munkaállomás ára (€/hó)
Az iroda típusa
Zöld minősítés
LEED
BREEAM
Az épület állapota
Irodaház neve

11 irodaház

A borítékkal több épülettől kérhetsz ajánlatot egyszerre.Gyors ajánlatkérés A mérleggel összehasonlíthatod őket.Összehasonlítás

Gyors áttekintés a IX. kerület irodapiacáról

A IX. kerület (Ferencváros) kiadó iroda kínálata a Duna‑parti Millenniumi Városközpont, a Soroksári út és a Mester utca környezetében koncentrálódik. A+–B kategóriás campus‑ és loft‑irodák 200–20 000 m²‑es egységekkel, 13–18 €/m² nettó díjsávban érhetők el. Kiváló közlekedés (M3 metró, HÉV, 2‑es és 24‑es villamos) és széles szolgáltatási környezet (éttermek, sport, konferencia) jellemzi a lokációt.

Fő irodalokációk a IX. kerületben

Millenniumi Városközpont & Művészetek Palotája

  • A+ zöldminősített campusok 500–20 000 m²‑ig
  • Duna‑parti sétány, konferencia‑ és koncerttermek közelsége
  • M3 metró (Klinikák), 1‑es villamos, Rákóczi híd gyors elérés

Soroksári út – Gizella sétány

  • A–B+ kategóriás irodaházak 300–10 000 m²‑ig
  • H6 HÉV, 2‑es villamos, déli vasúti kapcsolat
  • Bőséges parkoló, kerékpárút és futópálya a Duna mentén

Mester utca & Boráros tér

  • B+ loft‑irodák 200–4 000 m²‑ig (üzemcsarnokból konvertálva)
  • 4/6‑os villamos, H7 HÉV, központi P+R
  • Kreatív és média cégek kedvelt lokációja

Bérlői igények és trendek a IX. kerületben

  • Vízparti kampusz – teraszok, sport‑ és rekreációs zóna
  • Green rating – BREEAM/LEED “Excellent” elvárás
  • Rugalmas szerződés – 3–5 év, bővítési opciókkal
  • Multimodális közlekedés – metró, HÉV, villamos kombinációja

Tippek a sikeres irodabérléshez a IX. kerületben

  1. Infrastruktúra‑teszt – mérd fel a Rákóczi híd és körút forgalmát.
  2. Fit‑out költség – loft terek esetén kalkuláld a gépészetet.
  3. Bővíthetőség – Millenniumi campus moduláris szintjei előnyösek.
  4. Parkolás – Soroksári útnál felszíni és mélygarázs opció is van.
  5. Zaj – vasúti és villamosvonal mellett kérj akusztikai mérést.

Gyakori kérdések a IX. kerületi irodákról

Mi a minimális bérelhető terület?

Új házaknál 200–300 m²; loft‑irodákban 150 m²‑től.

Milyen díjakat várhatok?

Millenniumi zóna 15–18 €/m²; Soroksári út 14–17 €/m²; loft 13–15 €/m² nettó.

Mennyi a tipikus szerződésidő?

Általában 3–5 év, nagyobb területnél 5+ év.