Ugrás a tartalomra
EN

Kiadó irodák a VI. kerületben, Terézvárosban

A VI. kerület az Andrássy út, az Oktogon és a Nyugati pályaudvar környéke: felújított bérpalotákban és modern irodaházakban találsz itt belvárosi irodát, valamivel kedvezőbb díjjal, mint az V. kerületben. Kreatív ügynökségek, technológiai cégek és tanácsadók kedvelt helye.

Zónák:

BRF · 2026. II. negyedév Budapest: üresedés 12,2% · Pest Központ alpiac: a negyedéves kereslet 25%-a jutott ide Piaci adatok az oldal alján

Összes szűrő

Hol keresel irodát?

Budapest

© OpenStreetMap

Buda
Pest
Agglomeráció
Környékek
Más városok

Mekkora iroda kell?

fő

Fejenként kb. 10–12 m²-rel számolunk, a közös terekkel együtt.

Bérleti díj (€/m²/hó)

Munkaállomás ára (€/hó)
Az iroda típusa
Zöld minősítés
LEED
BREEAM
Az épület állapota
Irodaház neve

27 irodaház

A borítékkal több épülettől kérhetsz ajánlatot egyszerre.Gyors ajánlatkérés A mérleggel összehasonlíthatod őket.Összehasonlítás

Terézváros irodapiaca

A VI. kerület Budapest egyik legélénkebb belvárosi része, ahol az irodák a színházak, éttermek és kávézók között vannak. A kínálat szinte teljes egészében A kategóriás: a historizáló bérpaloták teljes felújítása után az épületek modern gépészetet, hűtést és rugalmasan osztható szinteket kapnak, a homlokzat és a lépcsőházak viszont megőrzik a 19. század végi karaktert. Több ház energiatakarékos vagy ESG-szempontból minősített.

A kerületben három irodazóna rajzolódik ki.

Andrássy út és Oktogon

A világörökség részét képező Andrássy út mentén és az Oktogon körül reprezentatív, felújított palotákban vannak irodák. Példák: az Andrássy Palace, a Krausz Palota és a Stern Palota az Andrássy út elején, az Andrássy 100 a sugárút felső szakaszán, az Oktogon Ház az Aradi utcában.

Nagymező utca és Paulay Ede utca

A „pesti Broadway” környékén modern irodaházak és szolgáltatott irodák állnak: a Pódium és a Merkúr Palota a Nagymező utcában, valamint rugalmas, bútorozott irodák a Paulay Ede utcában.

Nyugati tér és Váci út eleje

A Nyugati pályaudvar mellett, a WestEnd City Center épületegyüttesében áll a WestEnd Offices, a kerület legnagyobb irodaháza. Innen indul a Váci úti irodafolyosó, a Nagykörúton pedig a Teréz körúti FBG Center kínál irodát.

Bérleti díjak

A kínálati díj házanként eltér, és jellemzően a Belvárosénál kedvezőbb, miközben a belvárosi elhelyezkedés és a közlekedés hasonló. Néhány irodát forintban hirdetnek; az egyes házak díja a listában látható.

A kiadó egységek a 10 m²-es szolgáltatott irodától a közel 2 000 m²-es egységekig terjednek, egy-egy házban jellemzően 1 000 m² körüli szabad terület van. A felújított palotáknál érdemes megnézni a belmagasságot, a közös területi szorzót, a hűtés megoldását és azt, hogy a szintek alaprajza mennyire alkalmas nyitott irodára.

Közlekedés és parkolás

  • M1 metró: az Andrássy út alatt fut, a Bajcsy-Zsilinszky út, az Opera, az Oktogon, a Vörösmarty utca, a Kodály körönd és a Bajza utca állomással.
  • M3 metró: a Nyugati pályaudvar és az Arany János utca állomás.
  • Villamos: a Nagykörúton a 4-es és a 6-os villamos, amely Budapest legforgalmasabb villamosvonala.
  • Vonat: a Nyugati pályaudvarról indulnak a váci, a szobi és a ceglédi vonatok, ami az agglomerációból bejáró kollégáknak kényelmes.

Autóval a belső részeken fizetős és szűkös a parkolás, a nagyobb irodaházak és a WestEnd mélygarázsa adnak bérelhető helyeket. A legtöbb munkatárs itt tömegközlekedéssel jár, ami a kerület sűrű hálózata miatt kényelmes.

Kinek ajánljuk

A VI. kerület azoknak a cégeknek szól, amelyek belvárosi, élénk környezetet keresnek, és a munkatársak megtartásában a hely vonzereje is számít: kreatív és digitális ügynökségeknek, szoftvercégeknek, startupoknak, tanácsadóknak és a kultúrához kötődő szervezeteknek.

Környékek a VI. kerületben

Tágabban: kiadó irodák Pesten, a szomszédos V. kerület és VII. kerület, vagy a Váci úti irodafolyosó.

Gyakori kérdések

Mennyibe kerül egy iroda a VI. kerületben?

A kínálati díj házanként eltér; az egyes házak díja a listában látható. A felújított Andrássy úti paloták a felső sávba esnek.

Lehet kis irodát bérelni Terézvárosban?

Igen, a szolgáltatott irodaházakban már 10 m² körüli, bútorozott irodák is bérelhetők, rugalmas szerződéssel.

Melyik metróval jutok el az Andrássy úti irodákhoz?

Az M1 metró, amely az Andrássy út alatt fut a Deák tértől a Hősök teréig. A Nyugati pályaudvarnál az M3 is megáll.

Van parkolás a VI. kerületi irodaházakban?

A nagyobb irodaházakban és a WestEnd környékén bérelhetők mélygarázs-helyek, de a számuk korlátozott. Bérlés előtt rögzítsd a helyek számát és díját.